Was macht ein Apartmentmanager?
Ein Apartmentmanager übernimmt normalerweise die Verantwortung für den täglichen Betrieb eines Apartmentkomplexes. Seine Arbeit beinhaltet oft das Sammeln von Miete und Ablagerung von Zahlungen sowie die Kontaktaufnahme mit Anwohnern, die bei ihren Mietzahlungen zurückgefallen sind. Er kann auch Anfragen, Kommentare und Beschwerden von Mietern bearbeiten. Wenn eine Person Wartung benötigt oder in einer der Wohnungen eine Notsituation vorliegt, wird von dem Manager allgemein erwartet, dass er eine Lösung findet. Er kann auch für neue Mieter und Screen -Bewerber werben.
Einer der wichtigsten Jobs eines Apartmentmanagers besteht darin, Mieter zu finden, um freie Stellen zu besetzen. Zu diesem Zweck platziert er oft Anzeigen in Zeitungen, Telefonverzeichnissen und Wohnungsleitfäden, kann aber auch Flugblätter, Zeichen, Websites und andere Ressourcen verwenden, um Interesse zu generieren. Er kann auch spezielle Werbeaktionen schaffen, um sich in einen Komplex zu bewegen, den er zu einem attraktiveren Angebot verwaltet. Wenn ein potenzieller Mieter an einer freien Stelle interessiert ist, kann der Manager ihm eine Tour gebenSammeln Sie von der Wohnung und dem Gelände seine Bewerbung, überprüfen Sie ihn und entscheiden Sie entweder, ob er an ihn vermietet oder die Entscheidung des Besitzers weitergibt.
Ein Apartmentmanager hat in der Regel eine Reihe von finanziellen Aufgaben. Er kann Mieten und Sicherheitsvorkommen sammeln. Wenn ein Mieter zu spät kommt, kann er eine verspätete Gebühr erheben oder andere Kriminalitätsverfahren beginnen. Ein Apartmentmanager kann auch Rechnungen bezahlen, die den Apartmentkomplex entstehen. Wenn der Komplex beispielsweise Baudienstleistungen erfordert, könnte er für die Zahlung des Bauunternehmens verantwortlich sein.
In vielen Fällen fungiert ein Apartmentmanager auch als allgemeiner Vorgesetzter der Mitarbeiter des Komplexes. Er kann Kundendienstmitarbeiter, Buchhalter, Wartungspersonal, Reinigungskräfte und Gelegenheiten einstellen und beaufsichtigen. Zum Beispiel kann er Zeitpläne für die Arbeit festlegen, Aufgaben zuweisen und Beschäftigungsunterlagen verwalten. Wenn jemand nicht als auftritt alsErwartet hat er oft auch die Aufgabe zu schießen.
Ein Großteil des Jobs eines Apartmentmanagers erfordert, dass er als Problemlöser fungiert. Er kann Anfragen und Beschwerden von Mietern und Mitarbeitern gleichermaßen aufstellen. Wenn sich ein Mieter beispielsweise über einen gebrochenen Geschirrspüler beschwert, liegt es im Allgemeinen in seiner Verantwortung zu entscheiden, ob es repariert oder ersetzt oder nicht ersetzt oder jemanden beauftragt oder zugewiesen wird, um die Aufgabe zu erledigen. Wenn sich ein Mitarbeiter beschwert, dass sein Gehaltsscheck etwas von dem Geld fehlte, das er verdient hat, ist es oft die Aufgabe des Apartmentmanagers, das Problem zu überprüfen und zu lösen.
Im Allgemeinen gibt es keine spezifischen Anforderungen, um Apartmentmanager zu werden. Viele Arbeitgeber verlangen nur, dass Bewerber High -School -Diplome oder gleichwertig haben, aber ein Hochschulabschluss kann einen Bewerber attraktiver machen. Unternehmens-, Management- und Kundendiensterfahrung können sich ebenfalls als hilfreich erweisen.