アパートマネージャーは何をしますか？

アパートマネージャーは通常、アパートの日々の運営に責任を負います。彼の仕事は、多くの場合、家賃を徴収して支払いを預け、賃貸支払いに遅れをとった住民に連絡することを伴います。また、テナントからのリクエスト、コメント、苦情を処理する場合があります。人がメンテナンスを必要とする場合、またはアパートの1つに緊急事態がある場合、マネージャーは一般に解決策を見つけることが期待されます。彼はまた、新しいテナントやスクリーンの応募者を宣伝することもあります。

アパートマネージャーの最も重要な仕事の1つは、空席を埋めるためのテナントを見つけることです。これを行うために、彼はしばしば新聞、電話ディレクトリ、アパートのリビングガイドに広告を配置しますが、関心を生み出すためにチラシ、標識、Webサイト、その他のリソースを使用することもあります。彼はまた、より魅力的な提案を管理する複合体に移動するために特別なプロモーションを作成するかもしれません。将来のテナントが空室に興味を持っている場合、マネージャーは彼にツアーをするかもしれませんアパートと敷地内で、申請書を集め、彼をスクリーニングし、彼に借りるか、所有者の決定を渡すかどうかを決定します。

アパートマネージャーには通常、さまざまな経済的責任があります。彼は家賃とセキュリティ預金を集めるかもしれません。テナントが遅れた場合、彼は延期料金を徴収するか、他の延滞手続を開始することがあります。アパートマネージャーは、アパートの複合施設が発生する請求書を支払うこともできます。たとえば、複合施設が建設サービスを必要とする場合、彼は建設会社の支払いを担当する可能性があります。

多くの場合、アパートマネージャーは複合施設の従業員の一般的な監督者としても機能します。彼は、カスタマーサービスの代表者、会計士、メンテナンススタッフ、クリーナー、グラウンドキーパーを雇って監督する場合があります。たとえば、彼は仕事のスケジュールを設定し、タスクを割り当て、雇用記録を維持することができます。誰かがとして実行していない場合予想される、彼はしばしば解雇の仕事を持っています。

アパートマネージャーの仕事の多くは、彼が問題解決者として行動することを要求しています。彼は、テナントと従業員からの要求と苦情を守ることができます。たとえば、テナントが壊れた食器洗い機について不平を言う場合、それを修正または交換するかどうかを決定し、タスクを完了するために誰かを雇うか割り当てることは彼の責任です。同様に、従業員が自分の給料が彼が稼いだお金の一部を欠いていると不満を言うなら、多くの場合、問題をチェックして解決するのはアパートマネージャーの仕事です。

一般的に、アパートマネージャーになるための特定の要件はありません。多くの雇用主は、申請者に高校の卒業証書または同等のものを持っていることのみを要求していますが、大学の学位を取得することは、申請者をより魅力的にするかもしれません。ビジネス、管理、顧客サービスの経験も役立つかもしれません。