Welche Fähigkeiten werden für Immobilienverwaltungsjobs benötigt?

Der Bereich des Immobilienmanagements bietet der Person, die eine lohnende, herausfordernde und profitable Karriere in der Immobilie sucht, viele Möglichkeiten.Kandidaten, die nach Jobs für Immobilienverwaltungen suchen, sollten sich über die Grundstruktur vieler Immobilienverwaltungsunternehmen und die Fähigkeiten bewusst sein, nach denen Immobilienverwaltungsunternehmen im Personal suchen.

Immobilienverwaltungsjobs finden sich normalerweise in drei Hauptbereichen.Leasing (Vertrieb), Verwaltung und Management.Während die meisten Mitarbeiter der Immobilienverwaltung Apartments mieten können, liegt das Leasing in der Regel in der Verantwortung eines Leasingberaters.Um ein erfolgreicher Leasingberater zu sein, sollte eine Person mit allen Aspekten des Verkaufsprozesses kompetent und komfortabel sein, einschließlich des Gesprächs mit Kunden telefonisch, mit ihnen von Angesicht zu Angesicht und nach dem Verkauf, bis der Verkauf getätigt wurde.

Mit potenziellen Kunden am Telefon besteht ein großer Teil des Arbeitstages eines Leasingberaters.Daher ist es äußerst wichtig, dass sich der Berater am Telefon auszeichnet.Ironischerweise ist dies der einzige Bereich, in dem ein großer Prozentsatz an Leasingberatern kämpft. Dies bedeutet, dass es für diejenigen, die sich für das Telefon gut abschneiden möchten, einen großen Wettbewerbsvorteil geben können.

Es geht nicht nur darum, die Fragen eines Kunden höflich zu beantworten.Der erfolgreiche Leasingvertreter ist einer, der keine Angst vor dem Telefon hat und bereit ist, eingehende Anrufe von Kunden zu nehmen und ausgehende Anrufe an potenzielle Kunden zu tätigen.Leasing -Agenten sollten auch in der Lage sein, den Kunden effektiv über die Tugenden der Community zu verkaufen und konsequent Termine für Kunden vorzunehmen, um die Immobilie telefonisch zu besichtigen.

Der Leasingagent ist im Wesentlichen eine Verkaufsposition;Daher ist es absolut kritisch, dass Agenten solide Verkaufs- und Menschenfähigkeiten besitzen.Agenten müssen in der Lage sein, eine Vielzahl von Menschen zu interagieren, zu beziehen und sich miteinander zu verbinden.Sie müssen den Kunden aussagekräftige und relevante Informationen bieten und müssen keine Angst vor dem Abschluss des Verkaufs haben.

Jobs für Verwaltungsobjekte sind häufig der nächste Schritt aus der Leasingposition.Die Verwaltungsfunktionen des Eigentums liegen in der Regel in der Verantwortung des stellvertretenden Managers, Buchhalters oder Community -Administrators.Diejenigen mit Verwaltungsstellen sammeln im Allgemeinen Miete, senden die fälligen und Kreditausfälle aus, verarbeiten die Einzahlungsrechnung (SODA) für Bewohner, die ausgezogen sind, den Räumungsprozess überwachen, Verstöße gegen die Bewohner von Mietverträgen befassen und grundlegend für fortgeschrittene Rechnungslegungsaufgaben erledigen.

Es ist sehr wichtig, dass diejenigen mit Beauftragten mit administrativen Immobilien detailliert, konsistent, hartnäckig und wirksames Zeitmanagement und organisatorische Fähigkeiten besitzen.Es ist auch wichtig, dass Administratoren in der Lage sind, empfindliche, schwierige und disruptive Situationen zu verarbeiten und zu diffus.Leider erfordert die Aufgabe des Administrators oft, dass sie mit Menschen im schlimmsten Fall umgehen.

Ein Immobilienmanager sollte die Fähigkeiten besitzen, die sowohl für das Leasing- als auch für das Verwaltungspersonal sowie die Fähigkeiten zur Führung, Coaching und Management erforderlich sind.Die meisten Unternehmen bevorzugen auch einen Immobilienmanager mit früheren Erfahrungen in der Branche.Daher sollten Personen, die daran interessiert sind, Immobilienmanager zu werden, damit rechnen, ihre Karriere als Leasingberater zu beginnen und sich dann nach oben zu arbeiten.