不動産管理の仕事にはどのようなスキルが必要ですか？

不動産管理の分野では、やりがいがあり、やりがいのある、収益性の高いキャリアを求めている個人に多くの機会を提供しています。 不動産管理の仕事を探している候補者は、多くの不動産管理会社の基本構造と、不動産管理会社が人材に求めているスキルセットを知っている必要があります。

資産管理の仕事は、通常3つの主要な分野にあります。 リース（販売）、管理、および管理。 不動産管理の現場スタッフのほとんどはアパートをリースできますが、通常、リースはリースコンサルタントの責任です。 成功するリースコンサルタントになるには、個人は電話でクライアントと話をしたり、直接会ったり、販売が完了するまでフォローアップしたりするなど、販売プロセスのすべての側面に精通している必要があります。

電話で潜在顧客に話すことは、リースコンサルタントの勤務時間の大部分を占めます。 したがって、コンサルタントが電話で優れていることが非常に重要です。 皮肉なことに、これはリースコンサルタントの大部分が苦労している分野の1つです。これは、電話で成功することを選択した人に大きな競争上の優位性があることを意味します。

電話で良いことは、単に顧客の質問に丁寧に答えることができるということではありません。 成功したリースエージェントは、電話を恐れず、顧客からのインバウンドコールを受け入れ、潜在的な顧客にアウトバウンド電話をかけることをいとわないエージェントです。 リース代理店は、コミュニティの美徳で顧客を効果的に販売し、顧客が電話で物件を巡回するように一貫して予約できる必要があります。

リース代理店は基本的に販売ポジションです。 したがって、エージェントが確固たるセールスと人材スキルを持っていることが絶対に重要です。 エージェントは、さまざまな人々と対話し、関係を持ち、つながりを持つことができなければなりません。 彼らは意味のある適切な情報を顧客に提供することに熟練していなければならず、販売を終了することを恐れてはなりません。

多くの場合、管理資産管理の仕事は、リースの位置からの次のステップです。 プロパティの管理機能は通常、アシスタントマネージャー、ブックキーパー、またはコミュニティ管理者の責任です。 管理職を持つ人々は一般に、家賃を徴収し、未払い残高および貸借対照表を送り、退去した居住者の預金計算書（SODA）を処理し、立ち退きプロセスを監督し、居住者のリース違反に対処し、基本から高度な会計タスクを行います。

管理財産管理の仕事を持つ人々は、詳細志向で、一貫性があり、粘り強く、効果的な時間管理と組織スキルを持っていることが非常に重要です。 また、管理者が、敏感で困難で破壊的な状況が発生した場合に対処し、拡散できるようにすることも重要です。 残念なことに、管理者の仕事はしばしば最悪の場合に人々に対処することを要求します。

プロパティマネージャーは、リーダーシップ、コーチング、および管理のスキルに加えて、リースおよび管理担当者の両方に必要なスキルを持っている必要があります。 また、ほとんどの企業は、業界で以前の経験を持つプロパティマネージャーを好みます。 したがって、不動産管理者になることに興味のある個人は、リースコンサルタントとしてのキャリアを開始し、その後、自分の道を歩むことを期待すべきです。