不動産管理の仕事にはどのようなスキルが必要ですか？

不動産管理の分野は、不動産でやりがいがあり、挑戦的で収益性の高いキャリアを求めている個人に多くの機会を提供します。不動産管理の仕事を探している候補者は、多くの不動産管理会社の基本構造と、不動産管理会社が人員に求めているスキルセットに注意する必要があります。

プロパティ管理ジョブは通常、3つの主要な領域にあります。リース（販売）、管理、および管理。不動産管理のオンサイトスタッフのほとんどはアパートをリースできますが、リースは通常、リースコンサルタントの責任です。リースコンサルタントを成功させるには、個人は、電話でクライアントと話すこと、対面と会う、販売が行われるまでフォローアップなど、販売プロセスのあらゆる側面に熟練して快適にする必要があります。

電話で潜在的な顧客と話すと、リースコンサルタントの勤務日の大部分が含まれます。したがって、コンサルタントが電話で優れていることが非常に重要です。皮肉なことに、これはリースコンサルタントの大部分が苦労している1つの分野です。これは、電話でうまくやることを選択した人には大きな競争上の優位性があることを意味します。

電話で良いことは、顧客の質問に丁寧に答えることができるだけではありません。成功したリースエージェントは、電話を恐れず、顧客からインバウンドコールを受け取り、潜在的な顧客に電話をかけることをいとわない人です。リースエージェントは、コミュニティの美徳に顧客を効果的に販売し、クライアントが電話で施設を見学するために一貫して予約をすることができるはずです。

リースエージェントは本質的に販売ポジションです。したがって、エージェントが堅実な販売と人々のスキルを持っていることが絶対に重要です。エージェントSは、さまざまな人々と交流し、関係し、つながることができなければなりません。彼らは顧客に意味のある関連情報を提供するのに熟練している必要があり、販売を閉じることを恐れてはなりません。

管理プロパティ管理のジョブは、多くの場合、リース位置から次のステップを上げます。プロパティの管理機能は、通常、アシスタントマネージャー、簿記係、またはコミュニティ管理者の責任です。管理職の人は、通常、家賃を徴収し、残高と信用明細書を送り、引っ越した居住者の預金会計（SODA）を処理し、立ち退きプロセスを監督し、居住者のリース違反に対処し、基本的な会計タスクを行います。

管理財産管理の仕事を持つ人が、細部志向で、一貫性があり、粘り強く、効果的な時間管理と組織のスキルを持っていることが非常に重要です。 また、管理者ができることも重要です発生する敏感で困難で破壊的な状況を処理し、拡散します。残念ながら、管理者の仕事は、しばしば彼らが最悪の人に対処することを要求します。

不動産マネージャーは、リーダーシップ、コーチング、管理スキルとともに、リースと管理者の両方に必要なスキルを持っている必要があります。また、ほとんどの企業は、業界で以前の経験を持つ不動産マネージャーを好みます。したがって、不動産マネージャーになることに興味のある個人は、リースコンサルタントとしてのキャリアを開始し、その後、自分の道を進むことを期待する必要があります。