Was ist ein Hypotheken -Mitunterzeichner?

Ein Hypotheken -Mitunterzeichner ist eine Person, die die finanzielle Verantwortung für ein Hypothekendarlehen übernimmt, wenn der Primärkreditnehmer keine Zahlungen leistet.In den meisten Fällen kochen Menschen eine Hypothek mit, um einem Freund oder Familienmitglied zu helfen, sich für den Kredit zu qualifizieren, den sie nicht ohne Mitunterzeichner ausüben könnten, oder ihnen bei der Erlangung eines niedrigeren Zinssatzes zu helfen.Im Allgemeinen verlangt eine Bank alle die gleichen Finanzinformationen eines Hypotheken -Mitschalters wie vom Primärkreditnehmer.Im Gegensatz zu einem Mitborter hat ein Hypotheken-Mitunterzeichner in der Regel keinen rechtlichen Anspruch auf das betreffende Eigentum, obwohl sich verspätete Zahlungen oder eine Zwangsvollstreckung auf den Hypotheken-Mitschalter auf die gleiche Weise auswirken wie der Primärkreditnehmer.

Es kann äußerst schwierig seinFür eine Person ohne Kreditgeschichte oder schlechte Gutschrift, eine Hypothek über ein Finanzinstitut zu erhalten, insbesondere wenn ihr eine erhebliche Anzahlung fehlt.In vielen Fällen ermöglicht ein Finanzinstitut oder eine Bank dem Hauptdarsteller, einen Hypotheken -Mitunterzeichner zu verwenden, um finanzielle Schwierigkeiten auszugleichen, die der Primär Kreditnehmer in der Vergangenheit hatte.Ein Mitunterzeichner kann es auch dem Primärkreditnehmer erlauben, einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten, als er oder sie möglicherweise selbst in der Lage ist.Dies ist in der Regel nur möglich, wenn der Mitunterzeichner eine signifikant höhere Kreditwürdigkeit und Schulden-Einkommens-Verhältnis hat als der primäre Kreditnehmer.

Während des Genehmigungsverfahrens für eine Hypothek muss der Mitunterzeichner der Bank oder dem Finanzinstitut alle gleichen Finanzinformationen wie der Hauptkreditnehmer zur Verfügung stellen.Seine Kreditauskunft wird überprüft und sein Einkommen überprüft.Wenn der Hypotheken -Mitunterzeichner bereits eine andere Immobilie besitzt, muss das Einkommen in der Regel hoch genug sein, damit der Mitunterzeichner beide Hypothekenzahlungen leisten kann, falls der primäre Kreditnehmer ausfällt.

In den meisten Fällen ist ein Hypotheken -Mitschalter nicht dasselbe wieCo-Borter.Während der Mitunterzeichner alle die gleichen finanziellen Aufgaben wie der Hauptdarsteller hat, hat er oder sie selten Ansprüche auf das betreffende Eigentum, es sei denn, ein rechtlicher Vertrag gibt etwas anderes an.Ob der Mitunterzeichner auf dem Grundstück lebt oder nicht, liegt im Allgemeinen dem Mitunterzeichner und dem Primär Kreditnehmer.Im Gegensatz zu einem Mitborter, bei dem mehr als das Einkommen einer Person berücksichtigt wirdCosigner ist hauptsächlich zum Nutzen des Primärkreditnehmers.Der Mitunterzeichner hat in der Regel wenig finanzielle Nutzen.Wenn der Primärkreditnehmer verspätete Zahlungen leistet oder in Zwangsvollstreckung eintritt, ist der Mitunterzeichner rechtlich für die Zahlungen verantwortlich, und diese Fälle werden in seiner Kreditauskunft oder seiner Finanzgeschichte auftreten und kann ihn oder ihre rechtlichen Probleme in Abhängigkeit von seiner Zuständigkeit verursachen.