Was ist ein Hypotheken -Mitunterzeichner?

Ein Hypotheken -Mitunterzeichner ist eine Person, die die finanzielle Verantwortung für ein Hypothekendarlehen übernimmt, wenn der Primär Kreditnehmer keine Zahlungen leistet. In den meisten Fällen kochen Personen eine Hypothek mit, um einem Freund oder Familienmitglied zu helfen, sich für das Darlehen zu qualifizieren, was sie nicht ohne einen Mitunterzeichner ausüben könnten, oder ihnen bei der Erlangung eines niedrigeren Zinssatzes zu helfen. Im Allgemeinen verlangt eine Bank alle die gleichen Finanzinformationen eines Hypotheken -Mitunterzeichners wie vom Primär Kreditnehmer. Im Gegensatz zu einem Mitborter hat ein Hypotheken-Mitunterzeichner in der Regel keinen rechtlichen Anspruch auf das betreffende Eigentum, obwohl sich verspätete Zahlungen oder eine Zwangsvollstreckung auf den Hypotheken-Mitunterzeichner auf die gleiche Weise auswirken, wie es der Primär Kreditnehmer tut. In vielen Fällen ermöglicht ein Finanzinstitut oder eine Bank dem Primärkreditnehmer eine Hypotheken -CosiGner, um finanzielle Schwierigkeiten auszugleichen, die der Hauptdarsteller in der Vergangenheit hatte. Ein Mitunterzeichner kann es auch dem Primär Kreditnehmer erlauben, einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten, als er oder sie möglicherweise selbst in der Lage ist. Dies ist in der Regel nur möglich, wenn der Mitunterzeichner eine signifikant höhere Kreditwürdigkeit und Schulden-Einkommens-Verhältnis hat als der primäre Kreditnehmer.

Während des Genehmigungsverfahrens für eine Hypothek muss der Mitunterzeichner der Bank oder dem Finanzinstitut alle die gleichen Finanzinformationen wie der primäre Kreditnehmer zur Verfügung stellen. Seine Kreditauskunft wird überprüft und sein Einkommen überprüft. Wenn der Hypotheken -Mitunterzeichner bereits eine andere Immobilie besitzt, muss das Einkommen in der Regel hoch genug sein, damit der Mitunterzeichner beide Hypothekenzahlungen leisten kann, falls der Primär Kreditnehmer ausfällt.

In den meisten Fällen ist ein Hypotheken-Mitunterzeichner nicht dasselbe wie ein Mitborter. WhiLe the Cosigner hat alle die gleichen finanziellen Aufgaben wie der primäre Kreditnehmer, er oder sie hat selten Ansprüche auf das betreffende Eigentum, es sei denn, ein rechtlicher Vertrag gibt etwas anderes an. Ob der Mitunterzeichner auf dem Grundstück lebt oder nicht, liegt im Allgemeinen dem Mitunterzeichner und dem Primär Kreditnehmer. Im Gegensatz zu einem Mitborter, bei dem mehr als das Einkommen einer Person berücksichtigt wird, wenn festgestellt wird, wie hoch ein Darlehen eine Person erhalten kann, wird das Einkommen des Mitunterzeichners bei der Ermittlung des Kreditbetrags nicht berücksichtigt.

als Hypotheken -Mitunterzeichner dient hauptsächlich zum Nutzen des Primärkreditnehmers. Der Mitunterzeichner hat in der Regel wenig finanzielle Nutzen. Wenn der Hauptdarsteller verspätete Zahlungen leistet oder in Zwangsvollstreckung eintritt, ist der Mitunterzeichner rechtlich für die Zahlungen verantwortlich, und diese Fälle werden in seiner Kreditauskunft oder seiner Finanzgeschichte auftreten und kann ihn oder ihre rechtlichen Probleme in Abhängigkeit von seiner Gerichtsbarkeit verursachen.