Co je to hypotéka?
Hypotéka Cossigner je osoba, která přijímá finanční odpovědnost za hypoteční úvěr, pokud primární dlužník neprovádí platby. Ve většině případů se lidé chopí hypotéky na pomoc příteli nebo členovi rodiny se kvalifikují na půjčku, kterou by se nemohli obejít bez kosignáru, nebo jim pomáhají při získávání nižší úrokové sazby. Obecně bude banka vyžadovat všechny stejné finanční informace od hypotečního kopisovače, jako by tomu bylo od primárního dlužníka. Na rozdíl od spolupracovníka, hypoteční kopisovatel obvykle nemá žádný právní nárok na dotyčný majetek, ačkoli jakékoli pozdní platby nebo uzavření trhu ovlivní hypoteční kospirent stejným způsobem jako primární dlužník. V mnoha případech finanční instituce nebo banka umožní primárnímu dlužníkovi používat hypotéku CoSIgner nahradit jakékoli finanční potíže, které měl primární dlužník v minulosti. Mít kosigner může také umožnit primárnímu dlužníkovi získat nižší úrokovou sazbu, než by mohl být schopen sám. To je obvykle možné pouze tehdy, pokud má kosigner výrazně vyšší úvěrový skóre a poměr dluhu k příjmu než primární dlužník.
Během schvalovacího procesu hypotéky bude muset kopigner poskytnout bankovnímu nebo finanční instituci všechny stejné finanční informace jako primární dlužník. Jeho úvěrová zpráva bude zkontrolována a ověřena jeho příjem. Pokud hypotéka již vlastníková majetek vlastní, příjmy bude obvykle muset být dostatečně vysoký, aby Cosisigner provedl oba splátky hypotéky v případě, že primární dlužník selhává.
Ve většině případů není hypoteční kopisec stejný jako spoluúčast. WhiLe The Cossigner má všechny stejné finanční povinnosti jako primární dlužník, má jen zřídka jakýkoli nárok na dotyčný majetek, pokud právní smlouva nestanoví jinak. To, zda žije na nemovitosti, je obecně na majetku, je obecně na kopisovateli a primárním dlužníkovi. Na rozdíl od spolupracovníka, ve kterém se při určování toho, jak vysoká půjčka může získat, se při určování výše půjčky bere v úvahu více než příjmy jedné osoby.
Působí jako hypoteční kospinner je hlavně ve prospěch primárního dlužníka. Obvykle existuje jen malá finanční výhoda pro Cossignera. Pokud primární dlužník provádí pozdní platby nebo vstoupí do uzavření trhu, je za platby právně odpovědný a tyto případy se objeví na jeho úvěrové zprávě nebo finanční historii a mohly by mu způsobit právní záležitosti v závislosti na jeho jurisdikci.