住宅ローンコサイナーとは何ですか？

住宅ローンコサイナーは、主要な借り手が支払いを行わなかった場合、住宅ローンの財政的責任を受け入れる人です。ほとんどの場合、人々は、友人や家族がローンの資格を得るのを支援するために住宅ローンを共有します。これは、コサイナーなしではできません。一般に、銀行は、プライマリ借り手からの住宅ローンの共同署名者からのすべての同じ財務情報を必要とします。共同借り手とは異なり、住宅ローンの共同署名者は通常、問題の財産に対する法的請求はありませんが、遅い支払いまたは差し押さえは、主要な借り手と同じように住宅ローンのコサインに影響を与えます。多くの場合、金融機関または銀行は、主要な借り手が住宅ローンCOSIを使用できるようにしますGnerは、主要な借り手が過去に抱えていた財政難を補うために。 Cosignerを使用すると、主要な借り手が自分でできるよりも低い金利を得ることができる場合があります。これは通常、Cosignerがプライマリ借り手よりもクレジットスコアと負債と収入の比率が大幅に高い場合にのみ可能です。

住宅ローンの承認プロセス中、Cosignerは銀行または金融機関に、主要な借り手と同じ財務情報をすべて提供する必要があります。彼または彼女の信用報告書が確認され、収入が確認されます。住宅ローンCosignerが既に別の財産を所有している場合、収入は通常、主要な借り手がデフォルトである場合にコサイン人が両方の住宅ローンの支払いを行うのに十分高くなければなりません。

ほとんどの場合、住宅ローンの共同署名者は共同借り手と同じではありません。 WHILe the cosignerには、主要な借り手と同じ財政的責任がすべてあります。法的契約が別の方法で述べていない限り、問題の財産に関する請求はめったにありません。 Cosignerがプロパティに住んでいるかどうかは、一般にCosignerと主要な借り手次第です。ローンがどの程度高値を取得できるかを判断する際に複数の人の収入が考慮される共同借り手とは異なり、ローンの金額を決定する際にCosignerの収入は考慮されません。

住宅ローンの共同署名者として機能することは、主に主要な借り手の利益のためです。通常、Cosignerにとって財政的利益はほとんどありません。プライマリ借り手が遅れて差し押さえを行う場合、Cosignerは支払いに対して法的責任を負い、これらのインスタンスは彼または彼女の信用報告書または財務履歴に登場し、彼または彼女の司法権に応じて彼または彼女の法的問題を引き起こす可能性があります。