住宅ローンのコサイナーとは何ですか？

住宅ローンのコサイナーは、主たる借り手が支払いを怠った場合に住宅ローンの金銭的責任を受け入れる人です。 ほとんどの場合、人々は友人や家族が融資を受ける資格を得るために住宅ローンを共同署名します。これは、共同署名者なしではできないか、低金利の取得を支援します。 一般に、銀行は、住宅ローンのコサイナーに、主たる借り手と同じ財務情報をすべて要求します。 共同借り手とは異なり、住宅ローンの共同署名者は通常、問題の不動産に対する法的請求権を持ちませんが、支払いの遅れや差し押さえは、主たる借り手と同じように住宅ローンの共同署名者に影響を与えます。

信用履歴のない人や信用度の低い人が、特に大きな頭金を欠いている場合、金融機関を通じて住宅ローンを取得することは非常に困難です。 多くの場合、金融機関または銀行は、主な借り手が住宅ローンのコサイナーを使用して、主な借り手が過去に抱えていた財政難を補うことを許可します。 共同署名者がいることで、主たる借り手が自分でできるよりも低い金利を得ることができます。 これは通常、コサイン者が主要な借り手よりも格段に高いクレジットスコアと負債対収入比を持っている場合にのみ可能です。

住宅ローンの承認プロセス中に、署名者は銀行または金融機関に、主たる借り手と同じ財務情報をすべて提供する必要があります。 彼または彼女の信用報告書がチェックされ、彼または彼女の収入が確認されます。 住宅ローンのコサイナーがすでに別の資産を所有している場合、通常、主たる借り手が債務不履行になった場合にコサイナーが両方の住宅ローンの支払いを行うのに十分な高さでなければなりません。

ほとんどの場合、住宅ローンの共同署名者は共同借り手と同じではありません。 共同署名者は、主たる借り手と同じ金銭的責任をすべて負っていますが、法的な契約で別段の定めがない限り、問題の不動産に対する請求はほとんどありません。 共同署名者が不動産に住んでいるかどうかは、一般に共同署名者と主な借り手次第です。 1人が取得できるローンの高さを決定する際に複数の人の収入が考慮される共同借入人とは異なり、ローンの金額を決定する際にコサイン者の収入は考慮されません。

住宅ローンのコサイナーとして機能するのは、主に主たる借り手の利益のためです。 通常、署名者にとって金銭的利益はほとんどありません。 主要な借り手が延滞した場合または差し押さえを行った場合、署名者は支払いに対して法的責任を負い、これらの事例は彼または彼女の信用報告書または財務履歴に表示され、彼または彼女の司法権に応じて彼または彼女の法的問題を引き起こす可能性があります。