Hvad er en pant Cosigner?

Et pantelån er en person, der påtager sig et økonomisk ansvar for et realkreditlån, hvis den primære låntager ikke betaler. I de fleste tilfælde tildeler folk et prioritetslån for at hjælpe en ven eller familiemedlem med at kvalificere sig til lånet, hvilket de ikke ville være i stand til at gøre uden en kosigner, eller hjælpe dem med at få en lavere rente. Generelt kræver en bank alle de samme økonomiske oplysninger fra et pantelån, som det ville være fra den primære låntager. I modsætning til en medlåntager har et realkreditlån typisk ingen retligt krav på den pågældende ejendom, selvom eventuelle forsinkede betalinger eller afskærmning vil påvirke pantelånsgiveren på samme måde som den, der gør den primære låntager.

Det kan være ekstremt vanskeligt for en person uden kredithistorik eller dårlig kredit at få et prioritetslån gennem en finansiel institution, især hvis han eller hun mangler en betydelig udbetaling. I mange tilfælde tillader en finansiel institution eller bank den primære låntager at bruge et pantelån til at kompensere for eventuelle økonomiske vanskeligheder, som den primære låntager har haft i fortiden. At have en kosigner kan også give den primære låntager mulighed for at opnå en lavere rente, end han eller hun kan være i stand til på egen hånd. Dette er typisk kun muligt, hvis kosteren har en markant højere kreditvurdering og gæld til indkomst end den primære låntager.

Under godkendelsesprocessen for et prioritetslån skal kosteren give banken eller finansieringsinstitutionen alle de samme økonomiske oplysninger som den primære låntager. Hans eller hendes kreditrapport vil blive kontrolleret og hans eller hendes indkomst verificeret. Hvis pantecosigner allerede ejer en anden ejendom, skal indkomsten typisk være høj nok til, at kosigner kan foretage begge pantebetalinger i tilfælde af, at den primære låntager misligholder.

I de fleste tilfælde er et pantelån ikke det samme som en låntager. Mens kosteren har det samme økonomiske ansvar som den primære låntager, har han eller hun sjældent noget krav på den pågældende ejendom, medmindre en lovlig kontrakt anfører andet. Hvorvidt kosigner bor på ejendommen eller ej, er normalt op til kosigner og primær låntager. I modsætning til en medlåntager, hvor der tages højde for mere end en persons indkomst, når man bestemmer, hvor højt et lån man kan opnå, indregnes ikke Cosigners indkomst ved fastlæggelsen af ​​lånebeløbet.

At fungere som et pantelån er hovedsageligt til fordel for den primære låntager. Der er typisk lidt økonomisk fordel for kosteren. Hvis den primære låntager foretager forsinkede betalinger eller indgår afskærmning, er udbyderen juridisk ansvarlig for betalingerne, og disse tilfælde vises på hans eller hendes kreditrapport eller økonomiske historie og kan forårsage ham eller hendes juridiske problemer afhængigt af hans eller hendes jurisdiktion .