Vad är en inteckning Cosigner?
En inteckningskostnadsförare är en person som accepterar ekonomiskt ansvar för ett hypotekslån om den primära låntagaren inte betalar. I de flesta fall tilldelar människor en inteckning för att hjälpa en vän eller familjemedlem att kvalificera sig för lånet, vilket de inte skulle kunna göra utan en kosigner eller hjälpa dem att få en lägre ränta. I allmänhet kommer en bank att kräva all samma finansiella information från en inteckningskostnadsförare som den skulle från den primära låntagaren. Till skillnad från en låntagare har vanligtvis ingen inteckningskostnad något juridiskt krav på fastigheten i fråga, även om eventuella sena betalningar eller avskärmning kommer att påverka hypotekskostnaden på samma sätt som den som gör den primära låntagaren.
Det kan vara oerhört svårt för en person utan kredithistoria eller dålig kredit att få en inteckning via en finansiell institution, särskilt om han eller hon saknar en betydande utbetalning. I många fall tillåter en finansinstitution eller bank den primära låntagaren att använda en inteckningskostnad för att kompensera för ekonomiska svårigheter som den primära låntagaren har haft tidigare. Att ha en kosigner kan också göra det möjligt för den primära låntagaren att få en lägre räntesats än han eller hon kanske kan på egen hand. Detta är vanligtvis bara möjligt om samboaren har en betydligt högre kreditpoäng och skuld-till-inkomstkvot än den primära låntagaren.
Under godkännandeprocessen för en inteckning måste cosignern förse banken eller finansinstitutet med samma finansiella information som den primära låntagaren. Hans eller hennes kreditrapport kommer att kontrolleras och hans eller hennes inkomst kontrolleras. Om hypotekskosignern redan äger en annan fastighet måste inkomsterna vanligtvis vara tillräckligt höga för att kosignern ska kunna betala båda inteckningar i händelse av att den primära låntagaren inte betalar.
I de flesta fall är en inteckningskostnad inte samma sak som en låntagare. Medan kosignern har samma ekonomiska ansvar som den primära låntagaren, har han eller hon sällan något krav på fastigheten i fråga såvida inte ett lagligt avtal anger något annat. Huruvida kosignern bor på fastigheten eller inte är i allmänhet upp till kosignern och den primära låntagaren. Till skillnad från en låntagare, i vilken mer än en persons inkomst beaktas när man bestämmer hur högt ett lån en person kan få, tas inte personens inkomst in vid fastställandet av lånebeloppet.
Att agera som en inteckningskostnadsföretag är främst till förmån för den primära låntagaren. Det är vanligtvis liten ekonomisk nytta för kosignern. Om den primära låntagaren gör försenade betalningar eller går in på avskärmning, är samboaren juridiskt ansvarig för betalningarna, och dessa fall kommer att visas i hans eller hennes kreditrapport eller ekonomiska historia, och kan orsaka honom eller hennes juridiska problem beroende på hans eller hennes jurisdiktion .