Vad är en inteckningskosigner?

A Mortgage Cosigner är en person som accepterar ekonomiskt ansvar för ett hypotekslån om den primära låntagaren inte betalar. I de flesta fall har människor en inteckning för att hjälpa en vän eller familjemedlem att kvalificera sig till lånet, vilket de inte skulle kunna göra utan en cosigner, eller hjälpa dem att få en lägre ränta. I allmänhet kommer en bank att kräva all samma ekonomiska information från en inteckningskosigner som den skulle göra från den primära låntagaren. Till skillnad från en låntagare har en inteckningskosigner vanligtvis inget juridiskt krav på fastigheten i fråga, även om alla sena betalningar eller en avskärmning kommer att påverka hypotekskosnären på samma sätt som den gör den primära låntagaren.

Det kan vara extremt svårt för en person utan kredithistoria eller dålig kredit för att få en inteckning genom en finansiell institution, särskilt om hon eller hon saknar en betydande nedbetalning. I många fall kommer en finansiell institution eller bank att tillåta den primära låntagaren att använda en inteckning cosiGNER att kompensera för alla ekonomiska svårigheter som den primära låntagaren har haft tidigare. Att ha en cosigner kan också tillåta den primära låntagaren att få en lägre ränta än han eller hon kanske kan på sig själv. Detta är vanligtvis bara möjligt om COSIGNER har en betydligt högre kreditpoäng och skuldkvot än den primära låntagaren.

Under godkännandeprocessen för en inteckning måste cosignern ge banken eller finansinstitutet all samma finansiella information som den primära låntagaren. Hans eller hennes kreditrapport kommer att kontrolleras och hans eller hennes inkomst verifieras. Om Mortgage Cosigner redan äger en annan fastighet måste inkomsten vanligtvis vara tillräckligt hög för att Cosigner ska göra båda hypoteksbetalningarna i händelse av att den primära låntagaren är standard.

I de flesta fall är en inteckningskosigner inte detsamma som en låntagare. WhiLe the Cosigner har alla samma ekonomiska ansvar som den primära låntagaren, han eller hon har sällan något krav på fastigheten i fråga om inte ett juridiskt kontrakt anger annars. Huruvida Cosigner lever på fastigheten är i allmänhet upp till cosigner och primär låntagare. Till skillnad från en låntagare, där mer än en persons inkomst beaktas vid bestämning av hur högt ett lån en person kan få, är Cosigner's inkomst inte tas upp när lånet fastställer.

som fungerar som en inteckningskosigner är främst till förmån för den primära låntagaren. Det finns vanligtvis liten ekonomisk fördel för Cosigner. Om den primära låntagaren gör sena betalningar eller går in i avskärmning, är Cosigner juridiskt ansvarig för betalningarna, och dessa fall kommer att visas i hans eller hennes kreditrapport eller ekonomiska historia, och kan orsaka honom eller hennes juridiska frågor beroende på hans eller hennes jurisdiktion.