Was ist eine Mietquittung?

Ein Mietbeleg ist ein Dokument, das die Zahlung der Miete für einen bestimmten Zeitraum aufzeichnet. Eine Vermieterin ist für die Ausstellung und Aufbewahrung einer Kopie in ihren Unterlagen verantwortlich, die sie im Streitfall zur Verfügung hat. Mieter sollten ihre Mieteinnahmen an einem sicheren Ort aufbewahren. Wenn ein Vermieter nicht routinemäßig Quittungen ausstellt, können die Mieter diese verlangen.

Aus der Mietquittung geht hervor, dass der Vermieter die Miete erhalten hat, und es kann nachgewiesen werden, dass ein Vermieter versucht, geltend zu machen, dass die Miete nicht bezahlt wurde. Das Dokument sollte das Datum, den Betrag, den Namen des Empfängers und den Namen des Mieters enthalten. Wenn besondere Umstände wie eine monatliche Mietminderung vorliegen, sind diese auf der Quittung deutlich zu vermerken. Dies kann auch in Zukunft wichtig sein, da der Mieter das Dokument erstellen kann, um zu zeigen, wie und warum ein Zahlungsverlauf ungewöhnliche Einträge enthält.

Vermieter können zur Sicherheit ein Quittungsbuch mit nummerierten Dokumenten und Durchschlägen verwenden. Dies verhindert, dass Mieter Belege fälschen, da der Vermieter auf einen Blick sieht, ob das Dokument mit den Aufzeichnungen übereinstimmt. Wenn es nicht in Ordnung ist oder die Kopie im Quittungsbuch mit der übereinstimmenden Nummer für etwas anderes bestimmt ist, ist das Dokument ungültig. Handschriftliche Quittungen sind ebenfalls eine Option, bieten jedoch weniger Sicherheit, da sie für Mieter leichter zu fälschen sind.

In einigen Situationen kann ein stornierter Scheck als Mietbeleg dienen. Mieter sollten die Memo-Zeile auf ihren Schecks verwenden, um zu notieren, wofür der Scheck bestimmt ist, und den abgedeckten Zeitraum und die Adresse angeben. Der stornierte Scheck zeigt, dass die Miete bezahlt wurde und wann. Es wird auch angezeigt, dass der Vermieter das Geld erhalten haben muss, es sei denn, es gab ein Problem bei der Bank oder der Scheck wurde gestohlen, bevor der Vermieter die Möglichkeit hatte, ihn zu hinterlegen. In diesem Fall ist es Sache der Bank, nicht des Mieters .

Bei Streitigkeiten über die Miete kann eine Mietquittung zum Nachweis der vollständigen Bezahlung hilfreich sein. Das Dokument ist auch für Mieter erforderlich, die Steueransprüche geltend machen möchten. Unternehmen können zum Beispiel Miete als Aufwand für ihre Geschäftstätigkeit abziehen, benötigen jedoch Unterlagen für die Steuerbehörden. Einnahmen können auch nützlich sein, wenn ein Rechtsbehelf gegen eine finanzielle Beihilfe oder eine Entscheidung über staatliche Leistungen eingelegt werden muss, um zu zeigen, wie viel Geld der Antragsteller für die Miete ausgibt. Die Angaben auf einem Mietbeleg können für die Feststellung der Anspruchsberechtigung wichtig sein.