Was ist eine USDA -Hypothek?
Das US -Landwirtschaftsministerium (USDA) ist eine Zweigstelle der Regierung der Vereinigten Staaten, die sich auf die Verbesserung der ländlichen Bedingungen, die Unterstützung der ländlichen und landwirtschaftlichen Entwicklung und die Verwaltung natürlicher Ressourcen konzentriert. Die ländliche Entwicklung ist ein großes Programm innerhalb des USDA und umfasst ein großes Programm, das qualifizierten Kreditnehmern vollfinanzierte Haus- und Immobilienkredite verleiht. Eine USDA -Hypothek kann eine ausgezeichnete Wahl für eine Einzelperson oder Familienplanung für den Kauf ländlicher Immobilie sein. Der Zugang zu einer USDA -Hypothek hängt jedoch von den qualifizierten Umständen ab, sie gilt jedoch im Allgemeinen als eines der sichersten und angemessensten Wohnungsbaudarlehensprogramme in den USA.
Ursprünglich wurde das USDA -Hypothekenprogramm in erster Linie entwickelt, um die Ausweitung der Landwirtschaft zu fördern. Die Landwirtschaft ist seit langem ein wichtiger Bestandteil sowohl der Infrastruktur als auch der Wirtschaft in den USA, und die Schaffung von Haus- und Immobilienkreditprogrammen hat dazu beigetragen, einen Anreiz für die Farm zu schaffen. Das Federal Farm Loan Act von 1916 half bei der Schaffung des ersten U.SDA -Darlehen, die Landwirte sowohl für Käufe als auch für Immobilienkäufe und für Vorräte verwenden konnten. Die spätere Gesetzgebung half bei der Ausweitung von USDA -Hypothekenprogrammen auf andere qualifizierte Kreditnehmer, um den Kauf von Land und Wohnraum zu finanzieren und sogar die Kosten für einige Reparaturen und Erweiterungen zu decken.
Einkommen ist ein Hauptfaktor für die Bestimmung der Berechtigung für eine USDA -Hypothek. Im Allgemeinen muss das Einkommen als niedrig oder sehr niedrig angesehen werden, aber die genauen Grenzen werden durch das mittlere Einkommen des Wohnortgebiets bestimmt. Kreditnehmer mit qualifiziertem Einkommen können möglicherweise eine vollfinanzierte Hypothek erhalten, müssen jedoch nachweisen, dass sie in der Lage sind, Hypothekenzahlungen auf der Grundlage ihres bestehenden Einkommens zu leisten. Die Hypothekenzahlungen sind dank eines allgemein niedrigen festen Zinssatzes und einer Darlehenszeit von 30 Jahren oft recht niedrig.
Eine weitere wichtige Anforderung für eine USDA -Hypothek ist der Standort der Immobilie. Um sich zu qualifizieren, hat der gekaufteDas Eigentum muss in der von der USDA als „ländlichen“ bezeichneten Fläche sein. Eine Liste der ausgewiesenen Bereiche nach Staat ist auf der USDA -Website verfügbar. Kreditnehmer können sich auch an das örtliche Amt für ländliche Wohnungsbauentwicklung wenden. Einige Landkreise können eine Mischung aus förderfähigen und nicht berechtigten Bereichen haben, was es sehr wichtig macht, sicherzustellen, dass sich eine Eigenschaft innerhalb einer qualifizierenden Grenze befindet.
Andere Kriterien können auch die Berechtigung für eine USDA -Hypothek beeinflussen. Im Allgemeinen muss der Kreditnehmer beabsichtigen, die Eigenschaft als Hauptwohnsitz zu nutzen. Es kann nicht gekauft werden, um an andere zu vermieten oder nur Teilzeit zu besetzen. In einigen Fällen muss der Kreditnehmer nachweisen, dass er oder sie kein bestehendes Eigentum hat, das als angemessener Wohnraum für den Haushalt dient. Während die Kreditanforderungen nicht so streng sind wie bei vielen anderen Wohnungsbaudarlehensprogrammen, müssen die Kreditnehmer immer noch ein relativ anständiges Kreditrating zeigen, um sich zu qualifizieren.