Co je hypotéka USDA?

Ministerstvo zemědělství Spojených států (USDA) je pobočkou vlády Spojených států, která se zaměřuje na zlepšování venkovských podmínek, podporu rozvoje venkova a farem a správu přírodních zdrojů. Rozvoj venkova je hlavním programem v rámci USDA a zahrnuje velký program, který poskytuje plně financované půjčky na bydlení a nemovitosti kvalifikovaným dlužníkům. Hypotéka USDA může být vynikající volbou pro jednotlivce nebo rodinné plánování nákupu venkovských nemovitostí. Ačkoli přístup k hypotéce USDA závisí na kvalifikačních okolnostech, obecně se považuje za jeden z nejbezpečnějších a nejrozumnějších programů půjček na bydlení ve Spojených státech.

Hypoteční program USDA byl původně vyvinut především proto, aby podpořil rozšíření zemědělství. Zemědělství je již dlouho hlavní složkou infrastruktury i hospodářství v USA a vytvoření programů půjček na bydlení a nemovitostí pomohlo vytvořit pobídku pro zemědělství. Federální zákon o zemědělských půjčkách z roku 1916 pomohl vytvořit první půjčky USDA, které mohli zemědělci použít k nákupu i dodávkám nemovitostí. Pozdější právní předpisy pomohly rozšířit hypoteční programy USDA na další kvalifikované dlužníky, financovat nákup pozemků a bydlení a dokonce pokrýt náklady na některé opravy a rozšíření.

Příjem je primárním faktorem při určování způsobilosti k hypotéce USDA. Obecně platí, že příjem musí být považován za nízký nebo velmi nízký, ale přesné limity jsou určeny průměrným příjmem v oblasti bydliště. Dlužníci s kvalifikovaným příjmem mohou mít možnost získat plně financovanou hypotéku, ale musí prokázat, že budou moci splácet hypotéku na základě svého stávajícího příjmu. Hypoteční splátky jsou často poměrně nízké, a to díky obecně nízké fixní úrokové sazbě a době trvání půjčky 30 let.

Dalším hlavním požadavkem na hypotéku USDA je umístění nemovitosti. Aby bylo možné získat, musí se zakoupená nemovitost nacházet v oblasti určené USDA jako „venkovská“. Seznam určených oblastí podle státu je k dispozici na webu USDA; dlužníci mohou také kontaktovat místní úřad pro rozvoj venkova. Některé země mohou mít kombinaci způsobilých a nezpůsobilých oblastí, takže je velmi důležité zajistit, aby se nemovitost nacházela v kvalifikační hranici.

Další kritéria mohou také ovlivnit způsobilost k hypotéce USDA. Obecně platí, že dlužník musí mít v úmyslu užívat nemovitost jako primární bydliště; nelze jej zakoupit k pronajmutí ostatním, nebo zabrat pouze na částečný úvazek. V některých případech musí dlužník prokázat, že nemá existující nemovitost, která slouží jako přiměřené bydlení pro domácnost. I když úvěrové požadavky nejsou tak přísné jako u mnoha jiných programů půjček na bydlení, dlužníci stále musí prokázat relativně slušný úvěrový rating, aby se kvalifikovali.

JINÉ JAZYKY

Pomohl vám tento článek? Děkuji za zpětnou vazbu Děkuji za zpětnou vazbu

Jak můžeme pomoci? Jak můžeme pomoci?