O que é uma hipoteca do USDA?
O Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) é um ramo do governo dos Estados Unidos que se concentra em melhorar as condições rurais, apoiar o desenvolvimento rural e agrícola e gerenciar recursos naturais. O desenvolvimento rural é um programa importante no USDA e inclui um grande programa que concede empréstimos domésticos e imobiliários totalmente financiados a mutuários qualificados. Uma hipoteca do USDA pode ser uma excelente opção para um planejamento individual ou familiar para comprar propriedades rurais. Embora o acesso a uma hipoteca do USDA dependa de circunstâncias qualificadas, ela geralmente é considerada um dos programas de empréstimos à habitação mais seguros e razoáveis nos Estados Unidos.
Originalmente, o programa de hipoteca do USDA foi desenvolvido principalmente para incentivar a expansão da agricultura. A agricultura tem sido um dos principais componentes da infraestrutura e da economia nos EUA, e a criação de programas de empréstimos domésticos e imobiliários ajudaram a criar incentivo à criação. A Lei Federal de Empréstimo Agrícola de 1916 ajudou a criar o primeiro UEmpréstimos da SDA, que os agricultores poderiam usar para compras e suprimentos de propriedades. A legislação posterior ajudou a expandir os programas hipotecários do USDA para outros mutuários qualificados, financiar a compra de terras e moradias e até cobrir o custo de alguns reparos e expansões.
A renda é um fator primário na determinação da elegibilidade para uma hipoteca do USDA. Em geral, a renda deve ser considerada baixa ou muito baixa, mas os limites exatos são determinados pela renda mediana da área de residência. Os mutuários com renda qualificada podem obter uma hipoteca totalmente financiada, mas precisam fornecer evidências de que eles poderão fazer pagamentos de hipotecas com base em sua receita existente. Os pagamentos das hipotecas geralmente são bastante baixos, graças a uma taxa de juros fixa geralmente baixa e a um prazo de empréstimo de 30 anos.
Outro grande requisito para uma hipoteca do USDA é a localização da propriedade. Para se qualificar, o compradoA propriedade deve estar dentro da área designada pelo USDA como "rural". Uma lista de áreas designadas por estado está disponível no site do USDA; Os mutuários também podem entrar em contato com o Escritório Local de Desenvolvimento Habitacional Rural. Alguns municípios podem ter uma mistura de áreas elegíveis e inelegíveis, tornando -se muito importante para garantir que uma propriedade esteja dentro de um limite de qualificação.
Outros critérios também podem afetar a elegibilidade para uma hipoteca do USDA. Geralmente, o mutuário deve pretender usar a propriedade como residência primária; Não pode ser comprado para alugar para outras pessoas ou ocupar apenas em período parcial. Em alguns casos, o mutuário deve mostrar evidências de que ele ou ela não possui uma propriedade existente que serve como moradia adequada para a família. Embora os requisitos de crédito não sejam tão rigorosos quanto em muitos outros programas de empréstimos à habitação, os mutuários ainda devem mostrar uma classificação de crédito relativamente decente para se qualificar.