USDA 모기지 란 무엇입니까?

미국 농무부 (USDA)는 농촌 환경 개선, 농촌 및 농장 개발 지원, 천연 자원 관리에 중점을 둔 미국 정부의 지점입니다. 농촌 개발은 USDA의 주요 프로그램이며 자격을 갖춘 차용자에게 완전 자금 주택 및 부동산 대출을 제공하는 대규모 프로그램을 포함합니다. USDA 모기지는 농촌 자산을 구매하려는 개인 또는 가족에게 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. USDA 모기지 이용은 적격 상황에 따라 다르지만 일반적으로 미국에서 가장 안전하고 합리적인 주택 융자 프로그램 중 하나로 간주됩니다.

원래 USDA 모기지 프로그램은 주로 농업 확장을 장려하기 위해 개발되었습니다. 농업은 오랫동안 미국 내 인프라와 경제의 주요 구성 요소였으며 주택 및 부동산 융자 프로그램을 만들어 농사에 인센티브를 제공했습니다. 1916 년 연방 농장 대출 법 (Federal Farm Loan Act)은 농민들이 부동산 구매와 공급에 모두 사용할 수있는 최초의 USDA 대출을 창출하는 데 도움이되었습니다. 이후의 법률은 USDA 모기지 프로그램을 다른 적격 차용자에게 확대하고 토지 및 주택 구입에 자금을 지원하고 일부 수리 및 확장 비용을 충당하는 데 도움이되었습니다.

소득은 USDA 모기지의 적격성을 결정하는 주요 요소입니다. 일반적으로 소득은 낮거나 매우 낮은 것으로 간주되어야하지만 정확한 한도는 거주 지역의 중간 소득에 의해 결정됩니다. 적격 소득을 가진 차용자는 완전 자금 담보 대출을받을 수 있지만, 기존 소득을 기준으로 모기지 지불을 할 수 있다는 증거를 제공해야합니다. 일반적으로 고정 금리가 낮고 대출 기간이 30 년이기 때문에 모기지 상환액은 종종 매우 낮습니다.

USDA 모기지의 또 다른 주요 요건은 부동산의 위치입니다. 자격을 얻으려면 구매 한 부동산이 USDA가 "농촌"으로 지정한 지역 내에 있어야합니다. 주별 지정 지역 목록은 USDA 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 차용인은 지방 주택 개발 사무소에 연락 할 수도 있습니다. 일부 카운티에는 적격 지역과 부적격 지역이 혼합되어있어 자산이 적격 경계 내에 있는지 확인하는 것이 매우 중요합니다.

다른 기준은 또한 USDA 모기지 자격에 영향을 줄 수 있습니다. 일반적으로 차용인은 부동산을 일차 거주지로 사용하려고합니다. 다른 사람에게 임대하거나 시간 제로 만 점유 할 수는 없습니다. 경우에 따라, 차용인은 자신에게 가구의 적절한 주택 역할을하는 기존 재산이 없다는 증거를 제시해야합니다. 신용 요건은 다른 많은 주택 융자 프로그램만큼 엄격하지는 않지만, 차용자는 여전히 자격을 갖추기 위해 상대적으로 적절한 신용 등급을 보여야합니다.