Was sind Konstruktionsspezifikationen?

Konstruktionsspezifikationen oder kurz Konstruktionsspezifikationen sind Dokumente, die Auftragnehmern Anweisungen geben, was auf einer Baustelle zu tun ist. Sie können überprüft werden, bevor ein Auftragnehmer Angebote für ein Projekt abgibt. Der Auftragnehmer vertraut häufig darauf, dass ein genaues Angebot vorliegt. Zwar werden in den Bauvorschriften möglicherweise nicht alle anstehenden Probleme behandelt, doch das Ziel besteht darin, so viel wie möglich zu erfassen. Für den Fall, dass unerwartete Probleme auftreten, können die Konstruktionsspezifikationen erläutern, wie mit diesen umgegangen werden soll, entweder durch Änderungsaufträge oder durch Rücksprache mit dem Eigentümer oder Architekten.

Konstruktionsspezifikationen enthalten normalerweise auch eine Reihe von Listen, einschließlich der Materialien, die verwendet werden sollen, wo sie verwendet werden sollen und wie viel verwendet werden soll. Auftragnehmer, die mit den Spezifikationen nicht einverstanden sind, müssen sich vor dem Bieten mit dem Architekten beraten. Wenn der Auftragnehmer nicht der Ansicht ist, dass die Arbeit mit den angegebenen Materialien erledigt werden kann, ist es am besten, Gebote zu vermeiden. Die andere Möglichkeit besteht darin, die Änderung der Konstruktionsspezifikationen anzufordern, um die Verwendung alternativer Materialien zu ermöglichen.

Konstruktionsspezifikationen geben in der Regel auch einen Zeitpunkt an, zu dem das Projekt abgeschlossen sein sollte. Es wird auch pünktlich oder zumindest bis zum Abgabetermin fertig sein. Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor für die Entscheidung, ob ein interessierter Auftragnehmer für ein Projekt bietet. Diejenigen, die nicht über das Personal verfügen, um die Zeitbeschränkungen zu bewältigen, oder die andere widersprüchliche Projekte haben, können entscheiden, dass sie die Arbeit nicht erledigen können.

Der Umfang der Arbeiten ergibt sich auch aus den Bauvorschriften. Wenn es zum Beispiel Abriss- oder Aushubarbeiten gibt, die in den Hauptspezifikationen oder möglicherweise in einem völlig anderen Satz von Konstruktionsdokumenten behandelt werden. Erforderliche Elektro- oder Klempnerarbeiten sind ebenfalls in den Spezifikationen enthalten. In einigen Fällen kann dies, abhängig von der Art des durchgeführten Projekts, separat beantragt werden. In anderen Fällen kann es in der Verantwortung des Generalunternehmers liegen, Subunternehmer für diese Arbeiten zu beauftragen.

Um einheitliche Baunormen zu formulieren, wurde das Construction Specifications Institute gegründet. Diese Gruppe arbeitet daran, einen einheitlichen Standard für Stil und Format zu entwickeln, der von der Art der benötigten Spezifikationen abhängt. Es bietet auch Zertifizierungen für diejenigen, die solche Spezifikationen schreiben und verwalten. Das Hauptziel der Institute ist es, die Qualität des Lebenszyklus eines Gebäudes zu verbessern, was hoffentlich zu qualitativ hochwertigeren Projekten führt.