建設仕様とは何ですか？

建設仕様、または略して建設仕様は、建設現場で何をする必要があるかを請負業者に指示する文書です。請負業者がプロジェクトに入札する前にレビューが可能であり、正確な見積もりを提供するために請負業者に依存することがよくあります。建設仕様は、発生するすべての問題に対処するわけではありませんが、目標は可能な限りカバーすることです。予期しない問題が発生した場合、建設仕様は、変更命令または所有者または建築家との協議のいずれかを通じて、それらに対処する方法を概説する場合があります。

建設仕様は、通常、使用する材料、使用する場所、使用量など、多くのリストも提供します。仕様に同意しない請負業者は、入札前に建築家と相談する必要があります。請負業者が、指定された資料で仕事を行うことができると感じていない場合、最良の選択肢はBIDDIを避けることですng。もう1つのオプションは、代替材料の使用を許可するように建設仕様を修正することを求めることです。

建設仕様は、通常、プロジェクトを完了する時間も提供します。また、時間通りに、または少なくとも締め切りまでに終了します。これは、関心のある請負業者がプロジェクトに入札するかどうかを判断する主要な要因になる可能性があります。スタッフが時間の制約を処理する人、または他の矛盾するプロジェクトを持っている人は、仕事ができないと判断する場合があります。

作業の範囲は、建設仕様によっても定められます。たとえば、メイン仕様で処理される可能性のある解体や発掘がある場合、またはまったく異なる建設文書によって処理される場合があります。必要な電気または配管工事も仕様に含まれます。場合によっては、これは個別に入札される場合があります、実行中のプロジェクトの種類に応じて。他の場合には、この作業のために下請業者を雇うことはゼネコンの責任かもしれません。

統一された建設基準の策定を支援するために、建設仕様研究所が設立されました。このグループは、必要な仕様の種類に応じて、スタイルと形式の単一の標準を作成するために機能します。また、そのような仕様を書いて管理する人に認定を提供します。研究所の主な目標は、建物のライフサイクルの品質を改善し、うまくいけば高品質のプロジェクトにつながることです。