建設仕様とは

建設仕様、または略して建設仕様は、建設現場で行う必要があることを請負業者に指示する文書です。 それらは、請負業者がプロジェクトに入札する前に確認でき、多くの場合、正確な見積もりを提供するために請負業者に依存されます。 建設仕様では、今後発生するすべての問題に対処できない場合がありますが、目標は可能な限りカバーすることです。 予期しない問題が発生した場合、建設仕様書は、変更命令、または所有者または建築家との協議のいずれかを介して、それらに対処する方法の概要を示します。

通常、建設仕様書には、使用する材料、使用場所、使用量など、多くのリストも用意されています。 仕様に同意しない請負業者は、入札前に建築家と相談する必要があります。 請負業者が、指定された材料で仕事ができると感じていない場合、最良の選択肢は入札を避けることです。 もう1つのオプションは、代替材料の使用を許可するために、構造仕様を修正するよう求めることです。

建設仕様書は通常、プロジェクトを完了するための時間も提供します。 また、時間通りに、または少なくとも期限までに終了します。 これは、関心のある請負業者がプロジェクトに入札するかどうかを決定する主な要因になる可能性があります。 時間の制約を処理するスタッフのいない人、または他の相反するプロジェクトがある人は、仕事ができないと判断する場合があります。

工事の範囲も工事仕様書に記載されます。 たとえば、取り壊しや発掘がある場合は、主な仕様で処理するか、場合によってはまったく異なる建設文書で処理します。 必要な電気工事または配管工事も仕様に含まれます。 場合によっては、行われているプロジェクトのタイプに応じて、個別に入札される場合があります。 その他の場合、この作業のために下請業者を雇うのはゼネコンの責任かもしれません。

統一された建設基準の策定を支援するために、建設仕様協会が設立されました。 このグループは、必要な仕様のタイプに応じて、スタイルと形式の単一の標準を考案するように機能します。 また、このような仕様を作成および管理するユーザー向けの認定も提供しています。 研究所の主な目標は、建物のライフサイクルの質を改善し、できればより質の高いプロジェクトに導くことです。