Jakie są specyfikacje budowlane?
W skrócie specyfikacje budowlane lub specyfikacje budowlane to dokumenty, które instruują wykonawców, co należy zrobić na placu budowy. Są one dostępne do przeglądu, zanim wykonawca oferuje projekt i często opierają się na tym, że wykonawca w celu zapewnienia dokładnej wyceny. Chociaż specyfikacje budowlane mogą nie rozwiązać wszystkich problemów, które się pojawią, celem jest pokrycie w jak największym stopniu. W przypadku pojawienia się nieoczekiwanych problemów specyfikacje budowlane mogą nakreślić sposób radzenia sobie z nimi, albo poprzez zamówienia zmian lub konsultacje z właścicielem lub architektem.
Specyfikacje konstrukcyjne zwykle dostarczają również wielu list, w tym materiałów, które mają być używane, gdzie mają być używane i ile należy użyć. Wykonawcy, którzy nie zgadzają się ze specyfikacjami, muszą skonsultować się z architektem przed licytowaniem. Jeśli wykonawca nie uważa, że zadanie można wykonać za pomocą określonych materiałów, najlepszą opcją jest uniknięcie Bidding. Inną opcją jest poproszenie o zmianę specyfikacji konstrukcji, aby umożliwić zastosowanie alternatywnych materiałów.
Specyfikacje budowlane zwykle zapewnią czas, w którym projekt powinien zostać zakończony. Będzie to również na czas, a przynajmniej zakończy termin. Prawdopodobnie będzie to główny czynnik ustalenia, czy zainteresowany kontrahent licytuje projekt. Osoby bez personelu do radzenia sobie z ograniczeniami czasowymi lub którzy mają inne sprzeczne projekty, mogą zdecydować, że nie mogą wykonać pracy.
Zakres pracy zostanie również określony przez specyfikacje budowlane. Jeśli istnieje na przykład jakiekolwiek rozbiórki lub wykopanie, które mogą być obsługiwane w głównych specyfikacjach lub być może przez zupełnie inny zestaw dokumentów budowlanych. W szczególności zostaną również uwzględnione wszelkie wymagane prace elektryczne lub hydrauliczne. W niektórych przypadkach może to być oferowane osobno, w zależności od rodzaju wykonanego projektu. W innych przypadkach obowiązkiem generalnego wykonawcy zatrudnienie podwykonawców do tej pracy.
Aby pomóc w sformułowaniu jednolitych standardów budowy, powstał instytut specyfikacji konstrukcji. Ta grupa działa na jeden standard stylu i formatu, w zależności od rodzaju potrzebnych specyfikacji. Oferuje również certyfikaty dla tych, którzy piszą i zarządzają takimi specyfikacjami. Głównym celem instytutu jest poprawa jakości cyklu życia budowlanego, miejmy nadzieję, że prowadzi do projektów o wyższej jakości.