Vad är konstruktionsspecifikationer?

Konstruktionsspecifikationer, eller konstruktionsspecifikationer för kort, är dokument som instruerar entreprenörer vad som måste göras på en byggarbetsplats. De är tillgängliga för granskning innan en entreprenör bjuder på ett projekt och ofta är beroende av entreprenören för att ge en korrekt offert. Även om konstruktionsspecifikationer kanske inte tar upp alla problem som kommer upp, är målet att täcka så mycket som möjligt. I händelse av oväntade problem kan konstruktionsspecifikationerna beskriva hur man ska hantera dem, antingen genom ändringsorder eller samråd med ägaren eller arkitekten.

Konstruktionsspecifikationer ger vanligtvis också ett antal listor, inklusive materialen som ska användas, var de ska användas och hur mycket som ska användas. Entreprenörer som inte håller med specifikationerna måste konsultera med arkitekten innan de bjuder. Om entreprenören inte känner att jobbet kan utföras med de angivna materialen, är det bästa alternativet att undvika budgivning. Det andra alternativet är att begära att konstruktionsspecifikationerna ändras för att möjliggöra användning av alternativa material.

Konstruktionsspecifikationer ger också vanligtvis en tid då projektet ska slutföras. Det kommer också i tid, eller åtminstone vara slut på tidsfristen. Detta kommer sannolikt att vara den viktigaste faktorn för att avgöra om en intresserad entreprenör bjuder på ett projekt. De utan personal för att hantera tidsbegränsningar, eller som har andra motstridiga projekt, kan besluta att de inte kan göra jobbet.

Omfattningen av arbetet kommer också att anges i konstruktionsspecifikationerna. Om det finns någon rivning eller utgrävning, till exempel, som kan hanteras i huvudspecifikationerna, eller eventuellt med en helt annan uppsättning konstruktionsdokument. Allt elektriskt eller VVS-arbete som behövs kommer också att inkluderas i specifikationerna. I vissa fall kan detta erbjudas separat, beroende på vilken typ av projekt som görs. I andra fall kan det vara entreprenörens ansvar att anställa underleverantörer för detta arbete.

För att hjälpa till att formulera enhetliga konstruktionsstandarder bildades Construction Specifications Institute. Denna grupp arbetar för att få fram en enda standard för stil och format, beroende på vilken typ av specifikationer som krävs. Det erbjuder också certifieringar för dem som skriver och hanterar sådana specifikationer. Institutionernas huvudmål är att förbättra byggnadens livscykel och förhoppningsvis leda till projekt av högre kvalitet.