Was ist eine Stopparbeitsreihenfolge?

In der Regel gibt es mindestens drei Parteien eines Bauvertrags: dem Eigentümer des Eigentümers, der die Immobilie entwickelt hat;der Auftragnehmer, der beauftragt wird, die Entwicklung zu überwachen und auszuführen;und die lokale Regierung, die Vorschriften darüber festlegt, wie die Entwicklung ausgeführt werden muss.Jedes Projekt zur Immobilienbau oder Landentwicklung muss den lokalen Regeln entsprechen.Wenn nicht die örtlichen Regeln befolgt werden, kann die Regierung die Weiterentwicklung einstellen, indem sie eine Stopparbeitsordnung erlassen.Ein Stopparbeitsauftrag wird normalerweise als Zeichen oder eine Reihe von Schildern präsentiert, die auf der Baustelle die Probleme identifizieren und weitere Arbeiten verbieten, bis die Probleme behoben sind.Das Ignorieren eines Stopparbeitsauftrags bedeutet häufig Geldstrafen oder sogar Gefängnisstrafe für Auftragnehmer und Eigentümer.

Die meisten Städte und Orte auf der ganzen Welt verfügen über Bauvorschriften, die Einschränkungen für die Arten von Gebäuden festlegen, die errichtet werden können, Sicherheitsstandards für Arbeitsstandorte und Einzelheiten für Sanitär- und Abwassersysteme.Bevor Landbesitzer und Auftragnehmer einen Baujob beginnen können, müssen sie normalerweise eine staatliche Baugenehmigung erhalten, die alle Regeln und Vorschriften festlegt.In Gewohnheitsrechten wie den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich haben die lokalen Regierungen in der Regel die gesetzliche Befugnis, in privaten Verträgen einzugreifen, die nicht gemäß der ausgestellten Genehmigung ausgeführt werden.Die Intervention kommt normalerweise in Form einer Stopparbeitsordnung.

Es liegt normalerweise im Interesse einer Regierung, sicherzustellen, dass Land entwickelt wird.Eine Stopparbeitsauftrag erfordert, wie der Name vermuten lässt, dass die Arbeit auf der Website gestoppt wird, aber die Arbeitsunterbrechung ist nicht dauerhaft.Die meisten Stop -Arbeitsaufträge halten 90 Tage lang.Die Bestellung wird genau beschreiben, was festgelegt werden muss, was von Sicherheitsmaßnahmen für Arbeitnehmer bis hin zur Erlaubnis für zusätzliche Gebäude sein kann, die im ursprünglichen Vorschlag nicht in Betracht gezogen werden.Die Bestellung kann aufgehoben werden, wenn die Probleme vor Ablauf der Bestellung behoben werden oder erweitert werden, wenn der Eigentümer des Eigentums mehr Zeit verlangt.

Immobilienbesitzer, deren Projekte Untersuchungen von Stop Works Bestellungen sind, haben mehrere Optionen.Sie können den Vertrag vollständig kündigen, wenn sie beurteilen, dass die in der Bestellung beschriebenen Mittel zu kostspielig wären.Alternativ können sie alles tun, um die Bedenken der Regierung zu lösen.Durch das Ignorieren eines Stopparbeitsantrags kann sowohl der Eigentümer als auch alle beteiligten Auftragnehmer zivilrechtliche Sanktionen ausgesetzt werden, die im Allgemeinen aus Geldstrafen oder in einigen Fällen die Freiheitsstrafe bestehen.

Die Beendigung der Arbeitsaufträge sind für Immobilienbesitzer kostspielig.Abgebildete Projekte bedeuten, dass der Eigentümer sein investiertes Kapital verliert.Sofern die Compliance -Probleme nicht leicht zu beheben sind, ist es auch nicht immer billig, die Probleme zu beheben.Die Eigentümer müssen in der Regel keine Auftragnehmer bezahlen, während die Arbeiten am Projekt gestoppt werden, aber die Verspätung wird in der Regel das Fertigstellungstermin verzögert, was einen Einnahmen aus verlorenen Einnahmen bedeuten kann.Die Verzögerung kann auch die den Auftragnehmern geschuldeten Gesamtsumme erhöhen, da die Auftragnehmer normalerweise zusätzliche Kosten bei der abrupten Beendigung der Arbeiten und den Wochen oder Monaten später anfangen.