停止作業注文とは何ですか？

通常、建築契約には少なくとも3つの当事者がいます。資産を開発したい財産所有者。開発者を監督および実行するために雇われた請負業者。地方自治体は、開発の実行方法に関する規制を設定しています。 不動産建設または土地開発プロジェクトは、地元の規則に準拠する必要があります。現地の規則に従わない場合、政府は停止作業注文を発行することにより、さらなる開発を停止することができます。 通常、停止作業注文は、問題を特定して作業サイトに掲載され、問題が解決されるまでさらなる作業を禁止する標識または一連のサインとして提示されます。 停止作業注文を無視することは、多くの場合、請負業者や財産所有者の罰金、または刑務所時間さえ意味があります。

世界中のほとんどの都市や地域には、建設できる建物の種類、作業サイトの安全基準、および配管や下水道システムの詳細など、建物の種類に制限を設定する建築基準があります。 bef鉱石の土地所有者と請負業者は建築の仕事を始めることができます。彼らは通常、すべての規則と規制を設定する政府の建物許可を取得する必要があります。 米国や英国などの慣習法では、地方自治体は通常、発行された許可に従って執行されていない民間契約に介入する法的権限を持っています。介入は通常、停止作業注文の形で行われます。

土地が開発されることを保証することは通常、政府の最大の利益です。 停止作業注文には、名前が示唆するように、その作業はサイトで停止する必要がありますが、作業停止は永続的ではありません。 ほとんどの停止作業注文は90日間続きます。 この命令は、修正が必要なものを正確に概説します。これは、労働者の安全対策から、元の提案では想定されていない追加の建物を許可することまで、何でもできます。 順序はbEは、注文の有効期限が切れる前に問題が改善された場合、または不動産所有者からより多くの時間が要求された場合に延長された場合に解除されます。

プロジェクトがSTOP Worksの件名であるプロパティ所有者には、いくつかのオプションがあります。 順序で概説されている救済策が費用がかかりすぎると評価した場合、契約を完全に終了できます。 あるいは、政府の懸念を解決するために必要なことは何でもすることができます。停止作業注文を無視すると、財産所有者と関与する請負業者の両方が民事罰を受けることができます。これは一般に罰金または場合によっては懲役で構成されます。

停止作業注文は、不動産所有者にとって費用がかかることになっています。放棄されたプロジェクトは、所有者が彼の投資資本を失うことを意味します。 コンプライアンスの問題が簡単に改善されない限り、問題の修正も常に安くはありません。 所有者は通常、プロジェクトの作業が停止している間に請負業者に支払う必要はありませんが、進行状況の遅延は通常完了を遅らせるでしょうd食べた、それは収入の損失を意味する可能性があります。 請負業者は通常、作業を突然停止してから数週間または数ヶ月後に戻す際に追加費用を負担するため、請負業者の総額を引き上げることもできます。