Müssen Vermieter einen Grund für die Beendigung eines Mietvertrags angeben?

Vermieter und Mieter sind beide gesetzlich verpflichtet, die spezifischen Bedingungen eines Mietvertrags zu ehren, nichts weiter und nicht weniger. Mit wenigen bemerkenswerten Ausnahmen müssen die Vermieter keinen Grund für die Kündigung einer Mietvereinbarung am Ende des Vertrags angeben. Es könnte sich im besten Interesse des Vermieters befinden, einen Grund für die Kündigung während des von dem Mietvertrags abgedeckten Zeitraums zu geben. Die Beendigung einer Mietvereinbarung ist in den Augen des Gesetzes nicht dasselbe wie das formelle Räumungsverfahren. Wenn ein Vermieter einem neuen Mieter einen Mietvertrag anbietet, sollten alle Bedingungen und Regeln klar dargelegt werden. Diese Vereinbarung sollte eine spezifische Sprache zu Kündigungen, Erneuerungen, Untervermietung und ordnungsgemäßer Änderung enthalten. Einige Mietvereinbarungen und Mietverträge erfordern, dass Vermieter einen Grund für die Kündigung angeben, viele jedoch nicht. Der Mieter kann annehmen, dass der Mietvertrag nach Ablauf des ursprünglichen Vertrags automatisch erneuert wirdAber eine solche Erneuerung liegt häufig im Ermessen des Vermieters. Zu diesem Zeitpunkt kann ein Vermieter es ablehnen, dem Mieter einen neuen Mietvertrag abzugeben, zumindest nach den meisten Gesetzen für Vermieter/Mieter einen Grund.

Eine bemerkenswerte Ausnahme ist bei der Mietunterstützung für öffentliche Wohnungen, wie z. Vermieter, die Mietsubventionen aus HUD akzeptieren, können einen Mietvertrag nicht kündigen, ohne einen rechtlichen Grund dafür zu machen. Der Vermieter kann behaupten, dass ein Mieter gegen bestimmte Mietvertragsbedingungen verstoßen hat, z. Die Beendigung eines Mietvertrags kann mit oder ohne rechtliche Räumungsverfahren auftreten. Die Räumung beinhaltet ein langwieriges Gerichtsverfahren, aber die Beendigung einer Mietvereinbarung ist oft privatVertragsangelegenheit.

Vermieter können einen Mieter nicht physisch aus dem gemieteten Grundstück entfernen, wenn eine offizielle Räumungsbekanntmachung zugestellt wurde. Diese Regel scheint den Mieter zu bevorzugen, aber es gibt immer noch die Frage eines Mietvertrags. Nach einer Reihe von Gesetzen für Vermieter/Mieter muss ein Vermieter nur eine 30-tägige Kündigung vorlegen, bevor ein Mietvertrag beendet wird. Ein unerwünschter Mieter, der eine gerichtliche Räumung ausgesetzt ist, kann die Vorteile der Vereinbarung nach diesem Zeitpunkt nicht genießen. Der Vermieter muss möglicherweise einen Grund für die Räumung in Gerichtsverfahren darstellen, aber er oder sie ist nicht vertraglich verpflichtet, einen Grund für eine Mietvertrags -Kündigung vorzulegen.

Viele Mietverträge und Mietverträge bieten rechtliche Bedingungen für die frühzeitige Kündigung, einschließlich Umzug für Arbeitszwecke oder militärische Pflicht. Wenn ein skrupelloser Vermieter absichtlich Reparaturen durchführt oder ein sicheres Wohnumfeld bietet, kann der Mieter legal aus den Räumlichkeiten ziehen und sich weigern, den Rest des Vertrags zu ehren. ThIS wird als konstruktive Räumung während einer gegen den Vermieter ergriffenen Zivilrecht Maßnahmen bezeichnet. Der Vermieter kann einen Mieter auch nicht in die frühzeitige Beendigung eines Mietvertrags durch Vergeltungsmaßnahmen oder diskriminierende Maßnahmen erzwingen.