집주인은 임대 계약을 종료 할 이유를 제공해야합니까?

집주인과 임차인은 모두 임대 계약의 특정 조건을 존중해야 할 의무가 있습니다. 몇 가지 주목할만한 예외를 제외하고 집주인은 계약의 종료시 임대 계약을 종료 할 이유를 제공 할 필요가 없습니다. 그러나 임대 기간 동안 임대 기간 동안 종료 이유를 제공하는 것이 집주인의 최선의 이익 일 수 있습니다. 임대 계약 종료는 법률의 눈에 공식 퇴거 절차와 동일하지 않습니다.

집주인이 새로운 임차인에게 임대 계약을 제공 할 때 모든 조건과 규칙을 명확하게 설명해야합니다. 본 계약에는 종료, 갱신, 하위 줄기 및 적절한 변경 통지와 관련된 특정 언어가 포함되어야합니다. 일부 임대 계약 및 임대는 임대인이 해지의 이유를 제공하기 위해 요구하지만 많은 사람들은 그렇지 않습니다. 임차인은 원래의 만료 후 임대가 자동으로 갱신 될 것이라고 가정 할 수 있습니다.그러나 그러한 갱신은 종종 집주인의 재량에 달려 있습니다. 이 시점에서 집주인은 적어도 대부분의 임대인/임차인 법률에 따라 임차인에게 이유를 제공하지 않고 새로운 임대 계약을 제공하지 않을 수 있습니다.

미국의 HUD (Housing and Urban Development)가 제공 한 섹션 8 자금 조달과 같은 공공 주택 임대 지원의 경우 주목할만한 예외가 있습니다. HUD로부터 임대 보조금을 수락하는 집주인은 법적 이유를 제공하지 않고 임대 계약을 종료 할 수 없습니다. 임대인은 임차인이 임대료를 지불하지 못하거나 재산 파괴 또는 부동산에서 불법 활동이 발생하도록 허용하는 등 임차인이 임대 조건을 위반했다고 주장 할 수 있습니다. 임대를 종료하면 법적 퇴거 절차가 있거나없는 상태에서 발생할 수 있습니다. 퇴거는 긴 법원 절차를 포함하지만 임대 계약을 종료하는 것은 종종 개인입니다.계약 문제.

집주인은 공식 퇴거 통지가 제공 될 때까지 임대 재산에서 임차인을 물리적으로 제거 할 수 없습니다. 이 규칙은 세입자에게 유리한 것으로 보일 수 있지만 여전히 임대 문제가 있습니다. 여러 집주인/임차인 법률에 따라 임대인은 임대 계약을 종료하기 전에 30 일의 통지 만 제공하면됩니다. 법원 주문 퇴거에 직면 한 바람직하지 않은 임차인은 그 시간이 지남에 따라 합의의 혜택을 누릴 수 없습니다. 집주인은 법원 소송에서 퇴거 이유를 제공해야 할 수도 있지만, 계약 상 임대 종료 이유를 제공 할 의무는 없습니다.

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많은 임대 및 임대 계약은 작업 목적 또는 군사 의무를 포함하여 조기 해지에 대한 법적 조건을 제공합니다. 부도덕 한 집주인이 의도적으로 수리를하거나 안전한 생활 환경을 제공하지 못하는 경우, 임차인은 법적으로 구내에서 벗어나 계약의 나머지 부분을 존중하는 것을 거부 할 수 있습니다. th집주인에 대한 민법 행위 동안 건설적인 퇴거라고합니다. 집주인은 또한 임차인을 보복 또는 차별적 조치를 통해 임대 임대의 조기 해지로 강요 할 수 없습니다.