Was ist ein Hauptwohnsitz?
Ein primärer Wohnsitz ist der Hauptort, an dem eine Person den größten Teil des Jahres lebt, oder das ständige Zuhause, das er nach Abschluss eines vorübergehenden Aufenthalts an anderer Stelle zurückkehren will. Es kann ein Haus oder eine Wohnung sein, die eine Person besitzt, oder eine Mieteinheit. Das Konzept hat eine einfache Definition und verschiedene rechtliche Definitionen, wenn sie als Voraussetzung für bestimmte Programme oder Vorteile verwendet werden. In den meisten Fällen ist die Qualifikation einer Wohnung als Hauptwohnsitz wichtig, um Hypotheken zu erwerben, an Programmen zur Garantie von Regierungsdarlehen zu beteiligen und bestimmte Steuerabzüge zu verwenden. Der Standort eines Primärwohnsitzes ist auch wichtig, um einen staatlichen Wohnsitz zu etablieren und sich für Leistungen zu qualifizieren. Die Klassifizierung der Immobilie ist in der Regel eine Voraussetzung für die Erlangung des Darlehens. Dies liegt daransed zu einem einkommensschaffenden oder Urlaubseigentum. Die Kreditgeber sind auch der Ansicht, dass Kreditnehmer eher eine Hypothek auf ihren Hauptwohnsitz zurückzahlen und das Risiko und den dazugehörigen Zinssatz für den Darlehen verringern. Die Kreditvereinbarung gibt häufig fest, dass eine Hypothek im Verzug steht, wenn der Kreditgeber bekannt ist, dass der Kreditnehmer die Eigenschaft nicht mehr auf die angegebene Weise verwendet.
Viele Wohnhypotheken werden von Regierungsbehörden garantiert, die verlangen, dass das Darlehen nur für einen Hauptwohnsitz ist. Es gibt diese Programme, um das Eigentümer der Wohn Eigenschaften zu fördern und den Kauf von zweiten Häusern oder Immobilieninvestitionen nicht zu unterstützen. Bestimmte staatliche Programme bieten Familien auch Unterstützung für die Zahlung von Krediten. Programme, die finanzielle Unterstützung leisten, geben auch die Anzahl der Jahre an, in denen die Familie im Haus leben muss. Andernfalls müssen sie das Geld zurückzahlen.
Die Klassifizierung eines Hauseshat auch steuerliche Konsequenzen. Nationale und lokale Regierungen liefern in der Regel Steuerabzüge für ein Haupthaus, das ein Hausbesitzer seine persönlichen Einkommenssteuern übernehmen kann. Dies umfasst Anpassungen für Grundsteuern, Hypothekenzinsen, Verbesserungen der Energieeffizienz und Abschreibungen. Lokale Grundsteuern haben häufig bestimmte Ausnahmen zur Verfügung, wenn der Hausbesitzer für ein Programm qualifiziert ist und die meiste Zeit des Jahres in einem Haus lebt, z. B. ein Seniorenrabatt für Grundsteuern.
Eine weitere wichtige Verwendung der Klassifizierung besteht darin, die lokale Residenz festzulegen. Lokalitäten steuern Menschen, die darauf basieren, ob sie als dauerhafte oder vorübergehende Bewohner angesehen werden. Der Aufenthalt ist auch wichtig, um die Qualifikation für lokale Vorteile zu bestimmen. Zum Beispiel muss ein Student über einen Hauptwohnsitz in den Staat haben, um sich für reduzierte Studiengebühren an staatlichen Hochschulen und Universitäten in den USA zu qualifizieren.