主要な住居とは何ですか？

主要な住居は、人が年の大半を住んでいる主要な場所、または他の場所で一時的な滞在の終わりに戻る予定の恒久的な家です。それは、人が所有している家やアパート、またはレンタルユニットである可能性があります。この概念には、特定のプログラムまたは利点の要件として使用される場合、単純な定義とさまざまな法的定義があります。ほとんどの場合、主要な居住地としての住居の資格は、住宅ローンの取得、政府のローン保証プログラムへの参加、および特定の税控除の使用に重要です。主要な居住地の場所は、州の居住地を確立し、給付の資格を得るためにも重要です。

住宅ローンは、主要な居住地が法的に定義されている主要な事例の1つです。プロパティの分類は、通常、ローンを取得するための前提条件です。これは、不動産がoppoとして人の家である場合、デフォルト時に財産を回収する法律が異なるためです所得生成または休暇の財産へのSED。貸し手はまた、借り手は主要な居住地の住宅ローンを返済する可能性が高く、融資を行うためにリスクと付随する金利を減らす可能性が高いと感じています。ローン契約は、借り手が指定された方法で不動産を使用しなくなったことを貸し手が認識した場合、住宅ローンがデフォルトであることを指定することがよくあります。

多くの住宅ローンは、主要な居住地のためだけにローンを要求する政府機関によって保証されています。これらのプログラムは、家の所有権を奨励し、セカンドホームや不動産投資の購入をサポートしないために存在します。特定の政府プログラムは、家族にローンの頭金支援を提供します。財政支援を提供するプログラムは、家族が家に住む年数も指定しています。そうでなければ、彼らはお金を返済しなければなりません。

家の分類税の影響もあります。国内政府と地方自治体は通常、住宅所有者が自分の所得税を引き受けることができる主要な家に税控除を提供します。これには、固定資産税の調整、住宅ローンの利子、エネルギー効率の改善、減価償却が含まれます。地元の固定資産税は、住宅所有者がプログラムの資格があり、現金税の高齢者割引など、年間の大半の間住宅に住んでいる場合、特定の免除を利用できることがよくあります。

分類のもう1つの重要な使用は、地元の居住地を確立することです。地域は、永続的な居住者と見なされているか、一時的な居住者と見なされているかに基づいて人々に税金を課しています。また、地元の利益の資格を決定するためには、居住も重要です。たとえば、学生は、米国の州立大学や大学での授業料の減少の資格を得るために、州内の主要な住居を持っている必要があります。