Qu'est-ce qu'une résidence principale?
Une résidence primaire est l'endroit principal qu'une personne vit pendant la majorité de l'année ou la maison permanente à laquelle il prévoit de retourner à la fin d'un séjour temporaire ailleurs. Il peut s'agir d'une maison ou d'un appartement dont une personne possède ou une unité de location. Le concept a une définition simple et diverses définitions juridiques lorsqu'elles sont utilisées comme exigence pour certains programmes ou avantages sociaux. Le plus souvent, la qualification d'une résidence principale en tant que résidence principale est importante pour l'acquisition d'hypothèques, la participation à des programmes de garantie de prêt gouvernemental et l'utilisation de certaines déductions fiscales. L'emplacement d'une résidence primaire est également important pour établir la résidence de l'État et pour être admissible aux prestations.
Les hypothèques résidentielles sont l'un des principaux cas où une résidence primaire est légalement définie. La classification de la propriété est généralement une condition préalable à l'obtention du prêt. En effetsed à une propriété générateurs de revenus ou de vacances. Les prêteurs estiment également que les emprunteurs sont plus susceptibles de rembourser une hypothèque sur leur résidence principale, la réduction du risque et le taux d'intérêt qui l'accompagne pour faire le prêt. L'accord de prêt précise souvent qu'une hypothèque est en défaut si le prêteur prend conscience que l'emprunteur n'utilise plus la propriété de la manière spécifiée.
De nombreux hypothèques résidentielles sont garanties par les agences gouvernementales qui exigent que le prêt ne soit que pour une résidence primaire. Ces programmes existent pour encourager la propriété et ne pas soutenir l'achat de résidences secondaires ou d'investissement immobilier. Certains programmes gouvernementaux fournissent également une aide à la mise en actelage du prêt aux familles. Les programmes qui fournissent une aide financière spécifient également le nombre d'années que la famille doit vivre dans la maison, sinon ils doivent rembourser l'argent.
La classification d'une maisona également des conséquences fiscales. Les gouvernements nationaux et locaux fournissent généralement des déductions fiscales sur un domicile principal qu'un propriétaire peut assumer ses impôts sur le revenu des particuliers. Cela comprend les ajustements des impôts fonciers, les intérêts hypothécaires, les améliorations de l'efficacité énergétique et l'amortissement. Les impôts fonciers locaux ont souvent certaines exonérations disponibles si le propriétaire est admissible à un programme et vit dans une maison pour la majorité de l'année, comme une remise pour personnes âgées pour les impôts fonciers.
Une autre utilisation importante de la classification consiste à établir une résidence locale. Les localités taxent les personnes en fonction de leur considération considérée comme des résidents permanents ou temporaires. La résidence est également importante pour déterminer la qualification pour les avantages locaux. Par exemple, un étudiant doit avoir une résidence primaire dans l'État pour se qualifier pour une réduction des frais de scolarité dans les collèges et universités d'État aux États-Unis.