¿Cómo organizo una jornada de puertas abiertas?
La puesta en escena de una jornada de puertas abiertas puede marcar la diferencia entre recibir varias ofertas en una pieza inmobiliaria y restantes sin ofertas. La razón principal por la que la preparación para el hogar funciona tan bien para ayudar a vender una casa es que después de eliminar el desorden personal del propietario actual, los compradores potenciales pueden verse más fácilmente viviendo en el hogar. La puesta en escena doméstica se ocupa del desorden y los problemas de color, sin embargo, no es lo mismo que decorar la casa. Cuando desee hacer una puesta en escena de bienes raíces y mantener una jornada de puertas abiertas, debe esforzarse por presentar la casa de una manera que permita a los compradores potenciales visualizar la vida allí.
El primer paso para organizar una casa abierta es analizar las áreas problemáticas desde la perspectiva del comprador. Los colores de pintura poco atractivos son una solución fácil para el propietario. Sin embargo, la investigación muestra que incluso los compradores que hacen un esfuerzo consciente para tomar una decisión analítica al considerar una casa para la venta aún pueden estar influenciados por sus emociones y por problemas cosméticos como la Unpea.Ling Pinte Colors. Decide qué áreas de la casa necesitan pintar para atraer a los compradores y elegir colores atractivos que hagan que la casa parezca tener un flujo. No tiene que mantenerse en colores neutros, pero el color de la pintura que elija debe ser rico en lugar de fuerte y debe ser contemporáneo.
El segundo paso en la puesta en escena inmobiliaria, ahora que tiene su esquema de color, es planificar las soluciones necesarias para las áreas anticuadas de la casa. Por ejemplo, pintar gabinetes de cocina fea y cambiar su hardware es una solución económica para actualizar la cocina. Si bien las renovaciones importantes pueden ser demasiado costosas cuando la puesta en escena del hogar, los pequeños cambios en los lugares correctos pueden aumentar el potencial de venta de una casa.
El tercer paso en la preparación de la jornada abierta es hacer las reparaciones necesarias. Algo tan simple como un tablero suelto, o linóleo que enrolla en los bordes, puede apagar a los compradores y darles la FEeler que la casa será una carga en lugar de una bendición. Una barandilla faltante en una escalera puede verse más insegura de lo que realmente es y se deben hacer este tipo de reparaciones. Las grietas en las paredes son otra gran preocupación para los compradores y también deben repararse para preparar una jornada de puertas abiertas.
El cuarto paso para organizar una jornada de puertas abiertas es deshacerse de los muebles innecesarios y los accesorios personales. Esto incluye fotos familiares, colecciones personales y pequeños muebles que realmente no necesitan estar allí. Mantener el mobiliario de lo básico en cada habitación también puede ayudar a que el hogar se vea más espacioso. Use su imaginación como mesa de dormitorio puede funcionar mejor en la sala de estar o viceversa. Organice los muebles creativamente en cada habitación para que todas las habitaciones fluyan bien; Asegúrese de que cada habitación tenga un propósito como un dormitorio o una oficina.
El quinto paso es agregar piezas de acento a las habitaciones pintadas, reparadas y con amueblado. No use piezas más decorativas como obras de arte,plantas y cerámica de las necesarias. Para el aire libre, plante algunas flores en macetas al aire libre o coloque una o dos macetas de flores junto a las puertas delanteras y traseras. No desea que su casa abierta escenificada se vea vivida, sino que demuestre que se puede vivir. Hornear galletas y tomar refrescos o café para beber es un buen toque final para una jornada de puertas abiertas.