Wie biete ich ein Tag der offenen Tür?
Einbeziehung eines offenen Hauss ordnungsgemäß kann den Unterschied zwischen mehreren Angeboten für ein Stück Immobilien und der Bleiben ohne Angebote ausmachen. Der Hauptgrund für die Inszenierung von Home -Inszenierung ist so gut, um ein Haus zu verkaufen, darin, dass potenzielle Käufer nach dem Abschluss der persönlichen Unordnung des aktuellen Hausbesitzers sich leichter in der Wohnung sehen können. Home -Inszenierungen Angebote mit Unordnung und Farbproblemen, aber es ist nicht dasselbe wie das Dekorieren des Hauses. Wenn Sie Immobilienstaging durchführen und ein Tag der offenen Tür abhalten möchten, müssen Sie sich bemühen, das Haus auf eine Weise zu präsentieren, die es potenziellen Käufern ermöglicht, dort das Leben zu visualisieren. Unattraktive Farben sind eine einfache Lösung für den Hausbesitzer. Untersuchungen zeigen jedoch, dass selbst Käufer, die sich bewusst bemühen, eine analytische Entscheidung zu treffen, wenn ein zum Verkauf stehender Haus in Betracht gezogen wirdLing -Lackfarben. Entscheiden Sie, welche Bereiche des Hauses Malerei benötigen, um Käufer anzusprechen, und wählen Sie ansprechende Farben, die das Haus dazu bringen, einen Fluss zu haben. Sie müssen sich nicht an neutrale Farben halten, aber welche Farbfarbe, die Sie wählen, sollte eher reich und laut sein und es sollte zeitgemäß sein.
Der zweite Schritt in der Immobilien -Inszenierung, nachdem Sie Ihr Farbschema haben, besteht darin, die erforderlichen Korrekturen in datierte Bereiche des Hauses zu planen. Zum Beispiel ist das Malen hässlicher Küchenschränke und das Ändern ihrer Hardware eine kostengünstige Lösung für die Aktualisierung der Küche. Während die größeren Renovierungsarbeiten bei der Heimstagierung möglicherweise zu kostspielig sein können, können kleine Änderungen an den richtigen Stellen das Verkaufspotential eines Hauses erhöhen.
Der dritte Schritt bei der Vorbereitung der offenen Tür besteht darin, die erforderlichen Reparaturen durchzuführen. Etwas so Einfaches wie ein lockeres Drosesboard oder ein Linoleum, das an den Rändern aufläuft, kann die Käufer ausschalten und ihnen das F gebenEille, dass das Haus eher eine Last als ein Segen sein wird. Ein fehlendes Geländer auf einer Treppe kann unsicherer aussehen als es tatsächlich ist, und diese Art von Reparaturen müssen durchgeführt werden. Risse in Wänden sind ein weiteres großes Problem für Käufer und müssen auch repariert werden, um ein offenes Haus zu erstellen.
Der vierte Schritt bei der Inszenierung eines offenen Hauses besteht darin, nicht benötigte Möbel und persönliche Zubehör loszuwerden. Dies beinhaltet Familienfotos, persönliche Sammlungen und kleine Möbelstücke, die nicht wirklich da sein müssen. Wenn Sie die Einrichtung in den Grundlagen in jedem Raum halten, kann auch das Haus geräumiger aussehen. Verwenden Sie Ihre Fantasie, da ein Schlafzimmertisch im Wohnzimmer besser funktioniert oder umgekehrt. Ordnen Sie die Möbel kreativ in jedem Raum an, damit alle Räume gut zusammenfließen. Stellen Sie sicher, dass jedes Zimmer einen Zweck wie ein Schlafzimmer oder ein Büro hat.
Der fünfte Schritt besteht darin, den bemalten, reparierten und spärlich möblierten Räumen Akzentstücke hinzuzufügen. Verwenden Sie keine dekorativeren Stücke wie Kunstwerke,Pflanzen und Keramik als nötig. Pflanzen Sie für Outdoors einige Blumen in Pflanzgefäßen im Freien oder platzieren Sie ein oder zwei Blumentöpfe an den Vorder- und Hintertüren. Sie möchten nicht