Hur arrangerar jag ett öppet hus?

Att arrangera ett öppet hus på rätt sätt kan göra skillnaden mellan att ta emot flera erbjudanden på en fastighet och att återstå utan erbjudanden. Det främsta skälet till att hemuppsättningen fungerar så bra för att hjälpa till att sälja ett hus är att efter att ha rensat bort den nuvarande husägarens personliga röran kan potentiella köpare lättare se sig själva bo i hemmet. Hemuppsättning handlar om röran och färgproblem, men det är inte samma sak som att dekorera hemmet. När du vill arrangera fastigheter och hålla ett öppet hus, måste du sträva efter att presentera huset på ett sätt som gör att potentiella köpare kan visualisera bo där.

Det första steget i iscensättning av ett öppet hus är att analysera problemområdena från köparens perspektiv. Oattraktiva målarfärger är en enkel fix för husägaren. Ändå visar forskning att även köpare som gör en medveten ansträngning för att fatta ett analytiskt beslut när de överväger ett hem till salu troligen kommer att påverkas av sina känslor och av kosmetiska problem som tilltalande färgfärger. Bestäm vilka områden i hemmet som behöver målas för att vädja till köpare och välj tilltalande färger som gör att huset verkar ha ett flöde till det. Du behöver inte hålla dig till neutrala färger, men den färg du väljer borde vara rik snarare än hög och den ska vara modern.

Det andra steget i iscensättning av fastigheter, nu när du har ditt färgschema, är att planera nödvändiga korrigeringar till daterade områden i huset. Till exempel är att måla fula köksskåp och byta hårdvara en billig lösning för att uppdatera köket. Även om stora renoveringar kan vara för kostsamma när du stiger hem, kan små förändringar på rätt plats öka husets försäljningspotential.

Det tredje steget i öppen husberedning är att göra nödvändiga reparationer. Något så enkelt som en lös golvskiva, eller linoleum som rullar upp på kanterna, kan stänga av köpare och ge dem en känsla av att huset kommer att bli en börda snarare än en välsignelse. En saknad räcke på en trappa kan se mer osäker ut än vad den faktiskt är och dessa typer av reparationer måste göras. Sprickor i väggar är ett annat stort problem för köpare och måste också repareras för att förbereda ett öppet hus.

Det fjärde steget i iscensättning av ett öppet hus är att bli av med onödiga möbler och personliga tillbehör. Detta inkluderar familjefoton, personliga samlingar och små möbler som egentligen inte behöver vara där. Att hålla inredningen till grunderna i varje rum kan också hjälpa hemmet att se mer rymligt ut. Använd din fantasi eftersom ett sovrumsbord kan fungera bättre i vardagsrummet eller vice versa. Ordna möblerna kreativt i varje rum så att alla rum flyter väl ihop; se till att varje rum har ett syfte som ett sovrum eller ett kontor.

Det femte steget är att lägga till accentstycken till de målade, reparerade och glest möblerade rummen. Använd inte fler dekorativa bitar som konstverk, växter och keramik än vad som behövs. För utomhusbruk, plantera några blommor i utomhusplantor eller placera en eller två blommor i fram- och bakdörrarna. Du vill inte att ditt iscensatta öppna hus ska se bott i, utan snarare visa att det kan levas i. Att baka kakor och ha läsk eller kaffe att dricka är en fin finpuss på ett öppet hus.