Jak mohu představit otevřený dům?

Správné inscenace otevřeného domu může změnit rozdíl mezi přijetím několika nabídek na kusu nemovitosti a zbývajícími bez nabídek. Hlavním důvodem, proč domácí inscenace funguje tak dobře, aby pomohla prodat dům, je to, že po vyklizení osobního nepořádku majitele domu mohou potenciální kupující snáze vidět, jak žijí v domácnosti. Domácí inscenace se zabývá problémy s nepořádkem a barvou, přesto to není stejné jako zdobení domu. Pokud chcete dělat inscenace nemovitostí a uspořádat otevřený dům, musíte se snažit představit dům způsobem, který umožňuje potenciálním kupujícím vizualizovat život tam.

Prvním krokem v inscenování otevřeného domu je analýza problémových oblastí z pohledu kupujícího. Neatraktivní barvy barvy jsou pro majitele domu snadnou opravou. Výzkum však ukazuje, že i kupující, kteří vynakládají vědomé úsilí, aby učinili analytické rozhodnutí při zvažování domova na prodejLing barvy barvy. Rozhodněte se, které oblasti domu potřebují malování, aby se oslovily kupujícím a vyberte si přitažlivé barvy, díky nimž se zdá, že má dům. Nemusíte se držet neutrálních barev, ale jakákoli barva barvy, kterou si vyberete, by měla být spíše bohatá než hlasitá a měla by být moderní.

Druhým krokem v představení nemovitostí, nyní, když máte své barevné schéma, je naplánovat potřebné opravy do datovaných oblastí domu. Například malování ošklivých kuchyňských skříní a změnou hardwaru je levným řešením pro aktualizaci kuchyně. Zatímco hlavní renovace mohou být při domácí inscenaci příliš nákladné, malé změny na správných místech mohou zvýšit prodejní potenciál domu.

Třetím krokem v přípravě na otevřeném domě je provést potřebné opravy. Něco tak jednoduchého jako volná podlahová deska nebo linoleum, které se valí na okrajích, může kupující vypnout a dát jim FEeling, že dům bude spíše břemenem než požehnáním. Chybějící zábradlí na schodišti může vypadat nebezpečnější, než je ve skutečnosti, a tyto typy oprav musí být provedeny. Trhliny ve stěnách jsou dalším velkým problémem pro kupující a musí být také opraveny, aby připravily otevřený dům.

Čtvrtým krokem na inscenaci otevřeného domu je zbavit se nepotřebného nábytku a osobních doplňků. To zahrnuje rodinné fotografie, osobní sbírky a malé kousky nábytku, které tam opravdu nemusí být. Udržování vybavení základům v každé místnosti může také pomoci vypadat prostornější. Využijte svou představivost jako stolku ložnice, může lépe fungovat v obývacím pokoji nebo naopak. Nábytek kreativně uspořádejte do každé místnosti tak, aby všechny pokoje dobře protékaly; Ujistěte se, že každý pokoj má účel, jako je ložnice nebo kancelář.

Pátým krokem je přidat přízvukové kousky do malovaných, opravených a řídce zařízených pokojů. Nepoužívejte více dekorativních kousků, jako jsou umělecká díla,Rostliny a keramika, než je potřeba. Pro venku zasaďte některé květiny do venkovních květináčů nebo umístěte jeden nebo dva květináče květin u předních a zadních dveří. Nechcete, aby se váš představený otevřený dům vzhlédl, ale spíše ukazuje, že to může být prožíváno. Pečení sušenek a mít soda nebo kávu k pití je pěkný dokončovací dotek na otevřený dům.