Jak mohu představit Den otevřených dveří?

Řádné uspořádání otevřeného domu může znamenat rozdíl mezi přijetím několika nabídek na nemovitost a zbývajícími bez nabídek. Hlavním důvodem, proč domácí inscenace funguje tak dobře, že pomáhá prodat dům, je to, že po vymazání osobního nepořádku majitele domu mohou potenciální kupci snadněji vidět, jak žijí v domě. Domácí představení se zabývá problémy s nepořádkem a barvami, ale není to stejné jako zdobení domu. Chcete-li dělat inscenace nemovitostí a držet den otevřených dveří, musíte se snažit prezentovat dům způsobem, který umožňuje potenciálním kupcům vizualizovat život v něm.

Prvním krokem při představování otevřeného domu je analýza problémových oblastí z pohledu kupujícího. Neatraktivní barvy barev jsou pro majitele domu snadnou opravou. Výzkumy však ukazují, že i kupující, kteří se při zvažování domu na prodej věnují vědomému úsilí, jsou stále pravděpodobně ovlivňováni svými emocemi a kosmetickými problémy, jako jsou lákavé barvy barev. Rozhodněte se, které oblasti domu potřebují malování, aby se líbily kupujícím, a vyberte přitažlivé barvy, díky nimž bude mít dům dojem, že k němu proudí. Nemusíte se držet neutrálních barev, ale jakákoli barva barvy, kterou si vyberete, by měla být spíše bohatá než hlasitá a měla by být moderní.

Druhým krokem v inscenování nemovitostí, nyní, když máte barevné schéma, je naplánování potřebných oprav datovaných částí domu. Například malování ošklivých kuchyňských skříní a změna jejich hardwaru je levným řešením při aktualizaci kuchyně. Zatímco velké renovace mohou být při představování domu příliš nákladné, malé změny na správných místech mohou zvýšit prodejní potenciál domu.

Třetím krokem v přípravě otevřených dveří je provedení potřebných oprav. Něco tak jednoduchého jako uvolněná podlahová deska nebo linoleum, které se zhroutí na okrajích, může kupující vypnout a dát jim pocit, že dům bude spíše zátěží než požehnáním. Chybějící zábradlí na schodišti může vypadat nebezpečněji, než ve skutečnosti je, a tyto typy oprav musí být provedeny. Trhliny ve stěnách jsou dalším velkým problémem pro kupující a musí být také opraveny, aby se připravil den otevřených dveří.

Čtvrtým krokem při představování otevřeného domu je zbavit se nepotřebného nábytku a osobních doplňků. Patří sem rodinné fotografie, osobní sbírky a malé kousky nábytku, které tam opravdu nemusí být. Udržování nábytku v základech v každé místnosti může také pomoci domu vypadat prostorněji. Využijte svou fantazii, protože stůl v ložnici může lépe fungovat v obývacím pokoji nebo naopak. Kreativně uspořádejte nábytek v každé místnosti tak, aby všechny místnosti dobře tekly dohromady; Ujistěte se, že každý pokoj má účel, jako je ložnice nebo kancelář.

Pátým krokem je přidání zvýrazněných kusů do malovaných, opravených a řídce zařízených místností. Nepoužívejte více dekorativních kousků, jako jsou umělecká díla, rostliny a keramika, než je potřeba. Pro venkovní rostliny zasaďte některé květiny do květináčů nebo umístěte jeden nebo dva květináče květin u předních a zadních dveří. Nechcete, aby váš představený otevřený dům vypadal živě, ale spíše dokazujete, že se v něm dá žít. Pečení cukroví a pití sody nebo kávy je příjemným zakončením otevřeného domu.