오픈 하우스를 어떻게 준비합니까?

오픈 하우스를 올바르게 준비하면 부동산에 대한 여러 제안을받는 것과 제안없이 남는 것의 차이를 만들 수 있습니다. 주택 준비가 주택 판매에 도움이되는 주된 이유는 현재 주택 소유자의 개인 혼란을 해결 한 후 잠재적 구매자가 집에서 사는 것을 더 쉽게 볼 수 있기 때문입니다. 홈 스테이징은 혼란과 색상 문제를 다루지 만 집을 꾸미는 것과는 다릅니다. 부동산 준비를하고 개방형 주택을 보유하려는 경우 잠재적 구매자가 거주지를 시각화 할 수있는 방식으로 주택을 제공하려고 노력해야합니다.

오픈 하우스를 준비하는 첫 번째 단계는 구매자의 관점에서 문제 영역을 분석하는 것입니다. 매력적인 페인트 색상은 주택 소유자에게 쉽게 고칠 수 있습니다. 그러나 연구에 따르면 판매용 주택을 고려할 때 분석 결정을 내리기 위해 의식적으로 노력하는 구매자조차도 감정과 매력적인 페인트 색상과 같은 미용 문제에 영향을받을 가능성이 높습니다. 구매자에게 어필하기 위해 페인팅이 필요한 집의 어느 부분을 결정하고 집안으로 흘러가는 것처럼 보이는 매력적인 색상을 선택하십시오. 중립적 인 색상을 고수 할 필요는 없지만, 선택한 페인트 색상은 시끄럽기보다는 풍부해야하며 현대적이어야합니다.

부동산 준비의 두 번째 단계는 이제 색 구성표가 완성되었으므로 집의 날짜가 지정된 영역에 필요한 수정을 계획하는 것입니다. 예를 들어, 추악한 부엌 캐비닛을 페인트하고 하드웨어를 변경하는 것은 부엌을 업데이트하는 저렴한 솔루션입니다. 주택을 준비 할 때는 주요 보수 공사에 너무 많은 비용이 들지만 적절한 장소를 조금만 변경하면 주택의 판매 잠재력이 높아질 수 있습니다.

오픈 하우스 준비의 세 번째 단계는 필요한 수리를 수행하는 것입니다. 느슨한 마루판 또는 가장자리에 구르는 리놀륨처럼 단순한 것은 구매자를 끄고 집이 축복보다는 부담이 될 것이라는 느낌을 줄 수 있습니다. 계단에서 누락 된 난간은 실제보다 안전하지 않은 것처럼 보일 수 있으며 이러한 유형의 수리를 수행해야합니다. 벽의 균열은 구매자에게 큰 관심사이며 오픈 하우스를 준비하기 위해 수리해야합니다.

오픈 하우스 준비의 네 번째 단계는 불필요한 가구와 개인 액세서리를 제거하는 것입니다. 여기에는 가족 사진, 개인 컬렉션 및 실제로있을 필요가없는 작은 가구가 포함됩니다. 각 방의 기초를 꾸준히 유지하면 집이 더 넓게 보일 수 있습니다. 침실 테이블이 거실에서 더 잘 작동하거나 그 반대로도 상상력을 발휘하십시오. 모든 방이 잘 흐르도록 각 방에 가구를 창의적으로 배치하십시오. 각 방에는 침실이나 사무실과 같은 목적이 있어야합니다.

다섯 번째 단계는 페인트 칠, 수리 및 드문 드문하게 꾸며진 객실에 악센트 조각을 추가하는 것입니다. 필요한 것보다 예술품, 식물 및 도자기와 같은 장식적인 조각을 사용하지 마십시오. 실외의 경우 실외 재배자에 꽃을 심거나 앞뒤 문 옆에 한 두 화분의 꽃을 심습니다. 당신은 무대가 열린 집을 살기를 원하지 않고 오히려 살 수 있다는 것을 보여줍니다. 쿠키를 굽고 음료수 나 커피를 마시는 것은 열린 집을 마무리 짓는 좋은 마무리입니다.