Hvordan iscenesetter jeg et åpent hus?

Å iscenesette et åpent hus på riktig måte kan utgjøre forskjellen mellom å motta flere tilbud på et stykke eiendom og å være uten tilbud. Den viktigste grunnen til at iscenesettelse av hjemmet fungerer så bra for å hjelpe deg med å selge et hus, er at potensielle kjøpere lettere kan se seg selv bo i hjemmet etter å ha ryddet ut den nåværende huseierens personlige rot. Hjemmescenesettelse omhandler rot og fargespørsmål, men det er ikke det samme som å dekorere hjemmet. Når du ønsker å arrangere eiendommer og holde et åpent hus, må du strebe etter å presentere huset på en måte som gjør at potensielle kjøpere kan visualisere å bo der.

Det første trinnet i å iscenesette et åpent hus er å analysere problemområdene fra kjøpers perspektiv. Uattraktive malingsfarger er en enkel løsning for huseieren. Likevel viser forskning at selv kjøpere som gjør en bevisst innsats for å ta en analytisk beslutning når de vurderer et hjem for salg, fremdeles sannsynligvis vil bli påvirket av følelser og kosmetiske problemer som ubehagelige malingsfarger. Bestem hvilke områder i hjemmet som må males for å appellere til kjøpere og velg tiltalende farger som gjør at huset ser ut til å ha en flyt til det. Du trenger ikke holde deg til nøytrale farger, men uansett hvilken malingsfarge du velger skal være rik snarere enn høyt og den skal være moderne.

Det andre trinnet i iscenesettelse av eiendommer, nå som du har fargeskjemaet ditt, er å planlegge nødvendige fikser til daterte områder av huset. Å male stygge kjøkkenskap og endre maskinvare er for eksempel en billig løsning for å oppdatere kjøkkenet. Selv om større renoveringer kan være for kostbare når du holder på hjemme, kan små endringer på de riktige stedene øke salgspotensialet til et hus.

Det tredje trinnet i åpent hus forberedelse er å gjøre nødvendige reparasjoner. Noe så enkelt som et løst gulvbord, eller linoleum som ruller opp på kantene, kan slå av kjøperne og gi dem en følelse av at huset vil være en byrde i stedet for en velsignelse. Et manglende rekkverk på en trapp kan se mer utrygt ut enn det faktisk er, og disse typer reparasjoner må utføres. Sprekker i vegger er en annen stor bekymring for kjøpere og må også repareres for å klargjøre et åpent hus.

Det fjerde trinnet i å iscenesette et åpent hus er å kvitte seg med unødvendige møbler og personlig tilbehør. Dette inkluderer familiebilder, personlige samlinger og små møbler som egentlig ikke trenger å være der. Å holde møblementet til det grunnleggende i hvert rom kan også hjelpe hjemmet til å se mer romslig ut. Bruk fantasien din ettersom et soveromsbord kan fungere bedre i stuen eller omvendt. Arranger møblene kreativt i hvert rom slik at alle rommene flyter godt sammen; være sikker på at hvert rom har et formål som et soverom eller et kontor.

Det femte trinnet er å legge aksentstykker til de malte, reparerte og tynt møblerte rommene. Ikke bruk mer dekorative stykker som kunstverk, planter og keramikk enn det som trengs. For utendørs, plant noen blomster i utendørs planters eller plasser en eller to blomsterpotter ved inngangene og bakdørene. Du vil ikke at det iscenesatte, åpne huset skal se levd i, men heller vise at det kan leves i. Å bake småkaker og ha brus eller kaffe å drikke er et fint prikken over i'et for et åpent hus.