Como faço para encenar uma casa aberta?
encenar uma casa aberta adequadamente pode fazer a diferença entre receber várias ofertas em um pedaço de imóvel e permanecer sem ofertas. A principal razão pela qual a encenação doméstica funciona tão bem para ajudar a vender uma casa é que, depois de limpar a desordem pessoal do atual proprietário, os compradores em potencial podem se ver com mais facilidade morando em casa. A preparação doméstica lida com problemas de desordem e cor, mas não é o mesmo que decorar a casa. Quando você deseja fazer estadiamento imobiliário e manter uma casa aberta, deve se esforçar para apresentar a casa de uma maneira que permita que os potenciais compradores visualizem a vida lá. As cores pouco atraentes de tinta são uma correção fácil para o proprietário. No entanto, pesquisas mostram que mesmo os compradores que fazem um esforço consciente para tomar uma decisão analítica ao considerar uma casa à venda ainda provavelmente serão influenciados por suas emoções e por problemas cosméticos, como o UNAPPEACores de tinta ling. Decida quais áreas da casa precisam de pintura para atrair os compradores e escolher cores atraentes que façam a casa parecem ter um fluxo para ela. Você não precisa se ater a cores neutras, mas qualquer cor de tinta que você escolher deve ser rica e não alta e deve ser contemporânea.
O segundo passo na estadia imobiliária, agora que você tem seu esquema de cores, é planejar as correções necessárias para áreas datadas da casa. Por exemplo, pintar armários de cozinha feia e trocar seu hardware é uma solução barata para atualizar a cozinha. Embora grandes reformas possam ser muito caras ao estadiamento doméstico, pequenas mudanças nos lugares certos podem aumentar o potencial de venda de uma casa.
O terceiro passo na preparação da casa aberta é fazer os reparos necessários. Algo tão simples quanto uma tábua solta ou linóleo que rola nas bordas, pode desligar os compradores e dar a eles o FEnguia que a casa será um fardo e não uma bênção. Uma grade ausente em uma escada pode parecer mais insegura do que realmente é e esses tipos de reparos devem ser feitos. Rachaduras nas paredes são outra grande preocupação para os compradores e também devem ser reparadas para preparar uma casa aberta.
O quarto passo na encenação de uma casa aberta é se livrar de móveis desnecessários e acessórios pessoais. Isso inclui fotos de família, coleções pessoais e pequenos móveis que realmente não precisam estar lá. Manter o mobiliário no básico em cada sala também pode ajudar a casa a parecer mais espaçosa. Use sua imaginação como uma mesa de quarto pode funcionar melhor na sala de estar ou vice -versa. Organize os móveis criativamente em cada sala, para que todos os quartos fluam bem juntos; Certifique -se de que cada quarto tenha um propósito como um quarto ou um escritório.
O quinto passo é adicionar peças de destaque aos quartos pintados, reparados e escassamente mobiliados. Não use peças mais decorativas, como obras de arte,plantas e cerâmica do que é necessário. Para o ar livre, plante algumas flores em plantadores ao ar livre ou coloque um ou dois vasos de flores nas portas da frente e de trás. Você não quer que sua casa aberta encenada pareça morada, mas mostre que ela pode ser vivida. Baking biscoitos e tomar refrigerante ou café para beber é um bom toque final em uma casa aberta.