¿Qué son los préstamos de construcción y desarrollo?
Los préstamos de construcción y desarrollo son opciones de préstamos que se ponen a disposición de las empresas cuando es necesario construir una propiedad comercial, pero no habrá ningún ingreso generado hasta que la propiedad se complete y sea capaz de producción o actividad minorista que genere ingresos. Es posible solicitar préstamos de este tipo de muchos bancos y otras instituciones de préstamos. La duración del préstamo puede variar desde unos pocos meses hasta varios años, dependiendo de la cantidad de tiempo requerida para completar la construcción y permitir que el negocio comience a vender bienes y servicios como fuente de ingresos.
El uso de un C&D, o construcción y desarrollo, los préstamos son a menudo una excelente opción para empresas comerciales recién formadas. La demora en comenzar el proceso de reembolso del préstamo permite al negocio la oportunidad de establecer una presencia física y comenzar el proceso de ofrecer bienes y servicios para la venta. Muchos préstamos de construcción y desarrollo contienen una cláusula queAt permite que el deudor tenga un corto período de gracia después de la fecha de finalización anticipada de la instalación física. Este período de gracia puede ayudar a explicar cualquier retraso corto en el proceso de construcción, así como permitir al deudor abrir la instalación y tener tiempo para comenzar a acumular ventas que a su vez crean ingresos que pueden usarse para pagar el préstamo.
No solo las nuevas empresas pueden utilizar préstamos de construcción y desarrollo. Las empresas bien establecidas a menudo usan este modelo como un medio para abrir nuevas instalaciones en nuevas ubicaciones, o para renovar o expandir las instalaciones existentes. La estructura del préstamo es ideal, ya que permite retrasar el reembolso hasta que la instalación pueda generar dinero por sí solo. Esto significa que el negocio no tiene que depender de los ingresos de sus otras instalaciones para llevar el costo del préstamo hasta que se complete la construcción, y el FAC nuevo o restauradoLa Iity es capaz de participar en esfuerzos productivos.
Debido a que la instalación en construcción no puede usarse razonablemente como garantía para préstamos de construcción y desarrollo, los bancos y otros prestamistas pueden aprobar el préstamo de alguna otra base. Si la compañía posee otras propiedades, estas pueden comprometerse como garantía. Sin embargo, a veces todo lo que se requiere es una calificación crediticia sólida y un historial pasado que asegura al prestamista que el préstamo se pagará de acuerdo con los términos.
Un banco puede ofrecer lo que se conoce como un préstamo de puente, que es simplemente un préstamo de construcción y desarrollo de una duración relativamente corta. El préstamo del puente puede llevar términos de varios meses, como en el caso de expandir o adaptar una propiedad existente, o ser escrita durante aproximadamente tres años cuando la construcción implica la creación de un nuevo edificio o una serie de edificios. Al igual que con todos los tipos de préstamos, cualquier individuo o empresa que solicite uno o más préstamos de construcción y desarrollo deberá complacery con regulaciones bancarias nacionales aplicables y también cumple con los estándares establecidos por la institución de préstamos individuales.