건축 및 개발 융자 란 무엇입니까?

건설 및 개발 대출은 상업용 부동산을 건설 할 필요가있을 때 사업체가 이용할 수있는 대출 옵션이지만, 부동산이 완료되고 수익을 창출 할 생산 또는 소매 활동이 가능할 때까지는 수입이 발생하지 않습니다. 많은 은행 및 기타 대출 기관에서 이러한 유형의 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 기간은 건축을 완료하는 데 필요한 시간에 따라 몇 개월에서 몇 년에 이르기까지 다양하며 사업체가 수입원으로 상품 및 서비스 판매를 시작하도록 허용합니다.

C & D 또는 건설 및 개발 대출을 사용하는 것은 종종 새로 형성된 사업 벤처에 탁월한 선택입니다. 대출 상환 과정의 시작이 지연되면 사업체는 실질적인 입지를 구축하고 판매용 상품 및 서비스를 제공하는 과정을 시작할 수 있습니다. 많은 건설 및 개발 대출에는 채무자가 물리적 시설의 예상 완료 날짜 후 짧은 유예 기간을 갖도록 허용하는 조항이 포함되어 있습니다. 이 유예 기간은 건설 프로세스의 짧은 지연을 설명하고 채무자가 시설을 열고 대출을 상환하는 데 사용할 수있는 수익을 창출하는 판매 누적을 시작할 수있는 시간을 갖도록 도와줍니다.

신생 기업 만이 건설 및 개발 대출을 활용할 수 있습니다. 잘 정립 된 회사는 종종이 모델을 새로운 위치에 새로운 시설을 열거 나 기존 시설을 개조하거나 확장하는 수단으로 사용합니다. 대출의 구조는 시설이 자체적으로 돈을 벌 수있을 때까지 상환을 지연시킬 수 있기 때문에 이상적입니다. 이것은 사업이 건설이 완료 될 때까지 대출 비용을 지불하기 위해 다른 시설의 수입에 의존 할 필요가 없으며, 신규 또는 개조 된 시설은 생산적인 노력에 참여할 수 있음을 의미합니다.

건설중인 시설은 건설 및 개발 대출의 담보로 합리적으로 사용될 수 없기 때문에 은행 및 기타 대출 기관은 다른 근거로 대출을 승인 할 수 있습니다. 회사가 다른 자산을 소유 한 경우 담보로 제공 될 수 있습니다. 그러나 때때로 필요한 것은 신용 등급이 견고하고 대출 기관이 조건에 따라 대출을받을 수 있도록하는 과거 이력입니다.

은행은 교량 대출이라고하는 것을 제공 할 수 있는데, 이는 단순히 비교적 짧은 기간의 건설 및 개발 대출입니다. 교량 대출은 기존 부동산을 확장하거나 개조하는 경우와 같이 몇 개월의 조건을 지닐 수 있거나 건축에 새로운 건물 또는 일련의 건물을 만들 때 3 년 정도 동안 작성 될 수 있습니다. 모든 유형의 대출과 마찬가지로, 하나 이상의 건축 및 개발 대출을 신청하는 개인 또는 사업체는 해당 국가의 은행 규정을 준수해야하며 개별 대출 기관이 정한 표준을 준수해야합니다.