建設および開発ローンとは何ですか？

建設および開発ローンは、商業用不動産を建設する必要がある場合に企業が利用できるローンオプションですが、不動産が完成し、生産または小売活動が可能になって収益を生み出すまで、収入は発生しません。 多くの銀行や他の融資機関からこのタイプのローンを申請することが可能です。 ローンの期間は、建設を完了し、ビジネスが収入源として商品やサービスの販売を開始するのに必要な時間に応じて、数か月から数年の範囲に及ぶ場合があります。

C＆D、または建設と開発、ローンの使用は、多くの場合、新たに形成されたビジネスベンチャーにとって優れた選択肢です。 ローンの返済プロセスの開始が遅れると、企業は物理的な存在感を確立し、販売する商品やサービスを提供するプロセスを開始できます。 多くの建設および開発ローンには、物理​​的施設の予想完成日以降に債務者が短い猶予期間を持つことができる条項が含まれています。 この猶予期間は、建設プロセスの短い遅延を説明するのに役立ちます。また、債務者が施設を開いて、売上を積み上げて、ローンの返済に使用できる収益を生み出す時間を確保することができます。

新規事業だけでなく、建設および開発ローンを利用できます。 定評のある企業は、多くの場合、このモデルを新しい場所に新しい施設を開設したり、既存の施設を改築または拡張する手段として使用しています。 ローンの構造は理想的です。なぜなら、施設が自力でお金を生み出すことができるようになるまで返済を遅らせることができるからです。 これは、事業が建設が完了するまでローンの費用を負担するために他の施設からの収入に依存する必要がなく、新しいまたは改装された施設が生産的な努力に従事できることを意味します。

建設中の施設は、建設および開発ローンの担保として合理的に使用できないため、銀行およびその他の貸し手は、他の何らかの方法でローンを承認する場合があります。 会社が他の資産を所有している場合、これらは担保として差し入れられる場合があります。 ただし、必要なのは、信頼できる信用格付けと、融資が条件に従って返済されることを貸し手に保証する過去の履歴だけである場合があります。

銀行は、ブリッジローンと呼ばれるものを提供する場合があります。これは、比較的短期間の建設および開発ローンです。 ブリッジローンには、既存の不動産を拡張または改修する場合のように数か月の条件が適用される場合があります。または、新しい建物または一連の建物の建設が含まれる場合、3年程度書かれます。 すべての種類のローンと同様に、1つ以上の建設および開発ローンを申請する個人または企業は、該当する国の銀行規制を遵守し、個々の融資機関が設定した基準を満たす必要があります。