Was sind Bau- und Entwicklungskredite?
Bau- und Entwicklungskredite sind Kreditoptionen, die Unternehmen zur Verfügung gestellt werden, wenn eine gewerbliche Immobilie gebaut werden muss. Es werden jedoch keine Einnahmen erzielt, bis die Immobilie fertiggestellt ist und Produktions- oder Einzelhandelsaktivitäten möglich sind, die Einnahmen generieren. Kredite dieser Art können von vielen Banken und anderen Kreditinstituten beantragt werden. Die Laufzeit des Kredits kann zwischen einigen Monaten und mehreren Jahren liegen, abhängig von der Zeit, die erforderlich ist, um den Bau abzuschließen und dem Unternehmen den Verkauf von Waren und Dienstleistungen als Einnahmequelle zu ermöglichen.
Die Verwendung von C & D- oder Bau- und Entwicklungskrediten ist häufig eine ausgezeichnete Wahl für neu gegründete Unternehmen. Die Verzögerung beim Beginn des Rückzahlungsprozesses des Kredits ermöglicht es dem Unternehmen, eine physische Präsenz aufzubauen und mit dem Verkauf von Waren und Dienstleistungen zu beginnen. Viele Bau- und Entwicklungskredite enthalten eine Klausel, die dem Schuldner eine kurze Nachfrist nach dem voraussichtlichen Fertigstellungstermin der physischen Einrichtung ermöglicht. Diese Nachfrist kann dazu beitragen, kurze Verzögerungen im Bauprozess auszugleichen und es dem Schuldner zu ermöglichen, die Einrichtung zu eröffnen und Zeit zu haben, Verkäufe zu akkumulieren, die wiederum Einnahmen schaffen, die zur Tilgung des Darlehens verwendet werden können.
Nicht nur neue Unternehmen können Bau- und Entwicklungskredite in Anspruch nehmen. Namhafte Unternehmen nutzen dieses Modell häufig, um neue Einrichtungen an neuen Standorten zu eröffnen oder bestehende Einrichtungen zu renovieren oder zu erweitern. Die Struktur des Darlehens ist ideal, da die Rückzahlung verzögert werden kann, bis die Fazilität in der Lage ist, eigenständig Geld zu generieren. Dies bedeutet, dass das Unternehmen nicht auf Einnahmen aus seinen anderen Einrichtungen angewiesen ist, um die Kosten des Kredits zu tragen, bis der Bau abgeschlossen ist, und die neue oder renovierte Einrichtung produktiv arbeiten kann.
Da die im Bau befindliche Einrichtung in vernünftiger Weise nicht als Sicherheit für Bau- und Entwicklungskredite verwendet werden kann, können Banken und andere Kreditgeber den Kredit auf einer anderen Grundlage genehmigen. Wenn die Gesellschaft andere Immobilien besitzt, können diese als Sicherheit verpfändet werden. Manchmal sind jedoch nur eine solide Bonität und eine Vergangenheit erforderlich, die dem Kreditgeber die Tilgung des Kredits gemäß den Bedingungen zusichert.
Eine Bank kann einen sogenannten Überbrückungskredit anbieten, bei dem es sich lediglich um einen relativ kurzfristigen Bau- und Entwicklungskredit handelt. Das Überbrückungsdarlehen kann eine Laufzeit von mehreren Monaten haben, wie im Fall der Erweiterung oder Anpassung eines bestehenden Grundstücks, oder es kann für etwa drei Jahre abgeschlossen werden, wenn der Bau die Schaffung eines brandneuen Gebäudes oder einer Reihe von Gebäuden beinhaltet. Wie bei allen Arten von Darlehen muss jede Person oder jedes Unternehmen, das ein oder mehrere Bau- und Entwicklungsdarlehen beantragt, die geltenden nationalen Bankvorschriften einhalten und auch die vom jeweiligen Kreditinstitut festgelegten Standards erfüllen.