Co jsou půjčky na výstavbu a rozvoj?

Úvěry ze stavebnictví a rozvoje jsou úvěrové možnosti, které jsou k dispozici podnikům, když je potřeba postavit komerční nemovitost, ale žádný příjem nebude generován, dokud nebude nemovitost dokončena a nebude schopná produkční nebo maloobchodní činnosti, která bude generovat příjem. Je možné požádat o půjčky tohoto typu od mnoha bank a jiných úvěrových institucí. Doba trvání půjčky se může pohybovat kdekoli od několika měsíců do několika let, v závislosti na množství času potřebného k dokončení stavby a umožnění podniku začít prodávat zboží a služby jako zdroj příjmů.

Použití úvěrů C&D nebo stavebních a vývojových úvěrů je často skvělou volbou pro nově vzniklé obchodní podniky. Zpoždění při zahájení procesu splácení úvěru umožňuje obchodní příležitosti získat fyzickou přítomnost a zahájit proces nabízení zboží a služeb k prodeji. Mnoho úvěrů na výstavbu a rozvoj obsahuje klauzuli, která dlužníkovi umožňuje mít krátkou dobu odkladu po předpokládaném datu dokončení fyzického nástroje. Toto období odkladu může pomoci přihlédnout k jakémukoli krátkému zpoždění ve stavebním procesu, jakož i umožnit dlužníkovi otevřít facilitu a mít čas začít akumulovat tržby, které zase vytvářejí příjmy, které lze použít k výplatě půjčky.

Stavební úvěry mohou využít nejen nové podniky. Osvědčené společnosti tento model často používají jako prostředek k otevírání nových zařízení v nových lokalitách nebo k rekonstrukci nebo rozšíření stávajících zařízení. Struktura půjčky je ideální, protože umožňuje zpoždění splácení, dokud zařízení není schopno generovat peníze samo. To znamená, že podnik se nemusí spoléhat na příjmy ze svých ostatních zařízení, aby mohl nést náklady na půjčku, dokud nebude výstavba dokončena, a nové nebo renovované zařízení je schopné zapojit se do produktivního úsilí.

Vzhledem k tomu, že nedokončené zařízení nelze přiměřeně použít jako kolaterál pro úvěry na výstavbu a rozvoj, mohou banky a další věřitelé úvěr schválit na jiném základě. Pokud společnost vlastní jiné nemovitosti, lze je zastavit jako kolaterál. Někdy je však zapotřebí pouze solidní úvěrový rating a minulá historie, která věřiteli zajistí, že půjčka bude splacena podle podmínek.

Banka může nabídnout tzv. Mostní půjčku, což je jednoduše stavební a vývojová půjčka s relativně krátkou dobou trvání. Překlenovací úvěr může mít dobu několika měsíců, jako je tomu v případě rozšíření nebo přizpůsobení stávající nemovitosti, nebo může být zapsán na dobu zhruba tří let, pokud výstavba zahrnuje vytvoření zcela nové budovy nebo řady budov. Stejně jako u všech typů půjček musí každý jednotlivec nebo podnik, který žádá o jednu nebo více stavebních a rozvojových úvěrů, muset dodržovat platné národní bankovní předpisy a také splňovat standardy stanovené jednotlivou úvěrovou institucí.