¿Qué son los programas de asistencia de vivienda?
Los programas de asistencia de vivienda son programas administrados por gobiernos federales y estatales o agencias sin fines de lucro que ayudan a los ciudadanos de bajos ingresos con problemas de vivienda. La mayoría de los programas de asistencia de vivienda son administrados por el gobierno federal y administrados a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). HUD también proporciona subvenciones de bloque a los estados para desarrollar sus propios programas de asistencia de vivienda, que se administran a través del estado, los gobiernos municipales o las agencias sin fines de lucro.
Hay muchos programas de asistencia de vivienda diferentes. La mayoría de estos programas proporcionan subsidios a los ciudadanos que de otro modo tendrían ingresos demasiado bajos para pagar la vivienda por su cuenta, o mantener unidades de alquiler para ciudadanos de bajos ingresos, discapacitados o mayores. Algunos ofrecen incentivos a los propietarios o constructores para construir unidades más asequibles. También hay programas de refinanciación para propietarios de viviendas con problemas financieros. Hay una gran demanda de asistencia de vivienda, y a menudo hay largas listas de espera para unY Tipo de programa de asistencia de vivienda.
En el pasado, la mayoría de los programas de asistencia de vivienda se centraron en la construcción de unidades de vivienda que fueron mantenidas por las autoridades de vivienda de la ciudad. Estos programas fueron criticados por concentrar la pobreza en vecindarios individuales y aumentar la segregación racial dentro de las ciudades. La tendencia actual se está moviendo hacia la proporcionar subsidios a través de cupones de vivienda que se pueden usar para alquilar viviendas a través del mercado privado.
Los dos tipos más conocidos de programas de asistencia de vivienda son cupones de la Sección 8 y viviendas públicas. Con un cupón de la Sección 8, también llamado "cupón de elección de vivienda", los titulares de cupones buscan viviendas de alquiler en el mercado privado. El programa tiene ciertos estándares para unidades aceptables y envía un inspector para asegurarse de que una unidad deseada cumpla con los criterios del programa. Un titular de cupones paga el 30% de sus ingresos mensuales en alquiler, y el cupón constituye el DIFFerence y cubre el depósito de alquiler.
Para calificar para un cupón, el ingreso familiar no puede exceder el 50% del ingreso medio, según lo determine el último censo, del área donde vive la familia. Los gobiernos locales se les asigna un número finito de cupones de vivienda cada año, y a menudo hay una lista de espera extremadamente larga para ellos.
La vivienda pública se refiere a unidades de alquiler que son propiedad y mantenidas por una autoridad de vivienda local y designadas para familias de bajos ingresos, ancianos o discapacitados. Muchos desarrollos de viviendas públicas en todo el país se encuentran en varios estados de detención. Un programa federal llamado Hope VI asignó dinero para reconstruir y reestructurar los desarrollos de viviendas públicas. Como resultado, muchos bloques de apartamentos de viviendas públicas más antiguas están siendo arrasados y reemplazados, aunque generalmente con menos unidades, con viviendas de estilo de casa de ingresos mixtos. A pesar de los problemas asociados con la vida en un desarrollo de viviendas públicas, las largas listas de espera son comunes.