Was sind Wohnhilfeprogramme?
Wohnhilfeprogramme sind Programme, die von Bundes- und Landesregierungen oder gemeinnützigen Organisationen durchgeführt werden und einkommensschwache Bürger bei Wohnproblemen unterstützen. Die meisten Hilfsprogramme für den Wohnungsbau werden von der Bundesregierung durchgeführt und vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) verwaltet. HUD gewährt Staaten auch Blockzuschüsse, um ihre eigenen Wohnhilfeprogramme zu entwickeln, die vom Staat, den Stadtverwaltungen oder von gemeinnützigen Organisationen verwaltet werden.
Es gibt viele verschiedene Hilfsprogramme für den Wohnungsbau. Die meisten dieser Programme sehen entweder Zuschüsse für Bürger vor, deren Einkommen ansonsten zu niedrig wäre, um selbst für den Wohnungsbau aufzukommen, oder sie unterhalten Mieteinheiten für einkommensschwache, behinderte oder ältere Bürger. Einige bieten Vermietern oder Bauherren Anreize, günstigere Einheiten zu bauen. Es gibt auch Refinanzierungsprogramme für finanziell angeschlagene Hausbesitzer. Es besteht eine große Nachfrage nach Wohnbeihilfen, und es gibt oft lange Wartelisten für jede Art von Wohnbeihilfeprogramm.
In der Vergangenheit konzentrierten sich die meisten Wohnhilfsprogramme auf den Bau von Wohneinheiten, die von den städtischen Wohnungsbehörden unterhalten wurden. Diese Programme wurden dafür kritisiert, die Armut in einzelnen Stadtteilen zu konzentrieren und die Rassentrennung in den Städten zu verstärken. Der aktuelle Trend geht dahin, Subventionen durch Wohngutscheine bereitzustellen, mit denen Wohnraum über den privaten Markt gemietet werden kann.
Die beiden bekanntesten Arten von Wohnunterstützungsprogrammen sind Gutscheine des Abschnitts 8 und Sozialwohnungen. Mit einem Section 8-Gutschein, der auch als „Housing Choice Voucher“ bezeichnet wird, suchen Gutscheininhaber nach Mietwohnungen auf dem privaten Markt. Das Programm hat bestimmte Standards für akzeptable Einheiten und sendet einen Prüfer, um sicherzustellen, dass eine gewünschte Einheit die Programmkriterien erfüllt. Ein Gutscheininhaber zahlt 30% seines monatlichen Mieteinkommens, und der Gutschein macht die Differenz und deckt die Mietkaution.
Um sich für einen Gutschein zu qualifizieren, darf das Familieneinkommen 50% des Medianeinkommens des Gebiets, in dem die Familie lebt, nicht überschreiten, wie in der letzten Volkszählung ermittelt. Den Kommunalverwaltungen wird jedes Jahr eine begrenzte Anzahl von Wohngutscheinen zugeteilt, und für sie gibt es häufig eine extrem lange Warteliste.
Unter Sozialwohnungen versteht man Mieteinheiten, die Eigentum einer örtlichen Wohnungsbehörde sind und von dieser unterhalten werden und für Familien mit niedrigem Einkommen, ältere oder behinderte Menschen bestimmt sind. Viele öffentliche Wohnsiedlungen im ganzen Land befinden sich in verschiedenen baufälligen Zuständen. Ein Bundesprogramm namens Hope VI stellte Geld für den Wiederaufbau und die Umstrukturierung des öffentlichen Wohnungsbaus bereit. Infolgedessen werden viele ältere Sozialwohnungs-Wohnblöcke zerstört und ersetzt, wenn auch in der Regel mit weniger Wohneinheiten, mit gemischtem Einkommen im Stadthausstil. Trotz der Probleme, die mit dem Leben in einer öffentlichen Wohnsiedlung verbunden sind, sind lange Wartelisten weit verbreitet.