Quali sono i programmi di assistenza abitativa?

I programmi di assistenza abitativa sono programmi gestiti da governi federali e statali o agenzie senza scopo di lucro che assistono i cittadini a basso reddito in questioni abitative. La maggior parte dei programmi di assistenza abitativa sono gestiti dal governo federale e amministrati dal Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti. L'HUD fornisce anche sovvenzioni in blocco agli stati per sviluppare i propri programmi di assistenza abitativa, che sono amministrati attraverso lo stato, i governi municipali o le agenzie senza scopo di lucro.

Esistono diversi programmi di assistenza abitativa. La maggior parte di questi programmi fornisce sussidi ai cittadini che altrimenti avrebbero un reddito troppo basso per pagare da soli gli alloggi, oppure mantengono unità in affitto per cittadini a basso reddito, disabili o anziani. Alcuni offrono incentivi ai proprietari o ai costruttori per costruire unità più convenienti. Esistono anche programmi di rifinanziamento per i proprietari di case in difficoltà finanziarie. Vi è una grande richiesta di assistenza abitativa e spesso ci sono lunghe liste di attesa per qualsiasi tipo di programma di assistenza abitativa.

In passato, la maggior parte dei programmi di assistenza abitativa si concentrava sulla costruzione di unità abitative gestite dalle autorità abitative della città. Questi programmi sono stati criticati per aver concentrato la povertà nei singoli quartieri e aumentato la segregazione razziale all'interno delle città. La tendenza attuale si sta muovendo verso la fornitura di sussidi attraverso i buoni per le abitazioni che possono essere utilizzati per affittare alloggi attraverso il mercato privato.

I due tipi più noti di programmi di assistenza abitativa sono i voucher della Sezione 8 e l'edilizia popolare. Con un voucher Sezione 8, chiamato anche "voucher di scelta dell'alloggio", i possessori di voucher cercano alloggi in affitto nel mercato privato. Il programma ha determinati standard per le unità accettabili e invia un ispettore per assicurarsi che l'unità desiderata soddisfi i criteri del programma. Il titolare di un buono paga il 30% del proprio reddito mensile in affitto e il buono costituisce la differenza e copre il deposito locativo.

Per avere diritto a un buono sconto, il reddito familiare non può superare il 50% del reddito medio, come determinato dall'ultimo censimento, dell'area in cui vive la famiglia. Ai governi locali viene assegnato un numero finito di buoni per gli alloggi ogni anno e spesso c'è una lista di attesa estremamente lunga per loro.

Gli alloggi pubblici si riferiscono alle unità in affitto che sono possedute e gestite da un'autorità abitativa locale e designate per famiglie a basso reddito, anziani o disabili. Molti sviluppi di edilizia popolare in tutta la nazione sono in vari stati di rovina. Un programma federale chiamato Hope VI ha assegnato denaro per ricostruire e ristrutturare gli edifici delle case popolari. Di conseguenza, molti condomini più vecchi sono stati rasi al suolo e sostituiti, sebbene di solito con meno unità, con alloggi in stile casa a reddito misto. Nonostante i problemi associati alla vita in uno sviluppo di edilizia popolare, le liste di attesa lunghe sono comuni.