O que são programas de assistência à habitação?
Programas de assistência habitacional são programas administrados por governos federais e estaduais ou agências sem fins lucrativos que ajudam cidadãos de baixa renda com problemas habitacionais. A maioria dos programas de assistência habitacional é administrada pelo governo federal e administrada pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA. O HUD também fornece subsídios em bloco aos estados para desenvolver seus próprios programas de assistência habitacional, administrados por meio do estado, governos municipais ou agências sem fins lucrativos.
Existem muitos programas diferentes de assistência habitacional. A maioria desses programas ou fornece subsídios a cidadãos que, de outra forma, teriam renda muito baixa para pagar por moradia por conta própria ou mantém unidades de aluguel para cidadãos de baixa renda, deficientes ou idosos. Alguns oferecem incentivos aos proprietários ou construtores para construir unidades mais acessíveis. Existem também programas de refinanciamento para proprietários com problemas financeiros. Há uma grande demanda por assistência habitacional, e muitas vezes há longas listas de espera para qualquer tipo de programa de assistência habitacional.
No passado, a maioria dos programas de assistência habitacional concentrava-se na construção de unidades habitacionais mantidas pelas autoridades municipais da cidade. Esses programas foram criticados por concentrar a pobreza em bairros individuais e aumentar a segregação racial nas cidades. A tendência atual está se movendo no sentido de fornecer subsídios por meio de cupons de imóveis que podem ser usados para alugar imóveis pelo mercado privado.
Os dois tipos mais conhecidos de programas de assistência à moradia são os vouchers da Seção 8 e a habitação pública. Com um voucher da Seção 8, também chamado de “voucher de escolha de moradia”, os detentores de vouchers procuram por aluguel no mercado privado. O programa possui certos padrões para unidades aceitáveis e envia um inspetor para garantir que a unidade desejada atenda aos critérios do programa. O titular de um vale paga 30% de sua renda mensal em aluguel, e o vale faz a diferença e cobre o depósito de aluguel.
Para se qualificar para um vale, a renda familiar não pode exceder 50% da renda mediana, conforme determinado pelo último censo, da área em que a família vive. Os governos locais recebem um número finito de comprovantes de habitação a cada ano, e muitas vezes há uma lista de espera extremamente longa para eles.
Habitação pública refere-se a unidades de aluguel pertencentes e mantidas por uma autoridade habitacional local e designadas para famílias de baixa renda, idosos ou deficientes. Muitos empreendimentos de habitação pública em todo o país estão em vários estados de degradação. Um programa federal chamado Hope VI alocou dinheiro para reconstruir e reestruturar empreendimentos habitacionais públicos. Como resultado, muitos blocos de apartamentos de moradias públicas mais antigos estão sendo demolidos e substituídos, embora geralmente com menos unidades, por moradias em estilo de moradia de renda mista. Apesar dos problemas associados à vida em um conjunto habitacional público, longas listas de espera são comuns.