Wat zijn huisvestingshulpprogramma's?
Woonhulpprogramma's zijn programma's van federale en deelstaatregeringen of non-profitorganisaties die burgers met een laag inkomen helpen bij huisvestingsproblemen. De meeste hulpprogramma's voor huisvesting worden beheerd door de federale overheid en beheerd door het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD). HUD biedt ook bloksubsidies aan staten om hun eigen hulpprogramma's voor huisvesting te ontwikkelen, die worden beheerd door de staat, gemeentelijke overheden of non-profitinstellingen.
Er zijn veel verschillende hulpprogramma's voor huisvesting. De meeste van deze programma's bieden ofwel subsidies aan burgers die anders een te laag inkomen zouden hebben om zelf huisvesting te betalen, of onderhouden huurwoningen voor mensen met een laag inkomen, gehandicapten of ouderen. Sommige bieden prikkels aan verhuurders of bouwers om meer betaalbare eenheden te bouwen. Er zijn ook herfinancieringsprogramma's voor financieel onrustige huiseigenaren. Er is een grote vraag naar hulp bij huisvesting en er zijn vaak lange wachtlijsten voor elk type hulp bij huisvesting.
In het verleden waren de meeste hulpprogramma's voor huisvesting gericht op het bouwen van wooneenheden die werden onderhouden door stadshuisvestingsautoriteiten. Deze programma's werden bekritiseerd vanwege het concentreren van armoede in individuele buurten en het vergroten van rassenscheiding binnen steden. De huidige trend is om subsidies te verstrekken via woningvouchers die kunnen worden gebruikt om woningen te huren via de particuliere markt.
De twee bekendste soorten hulpprogramma's voor huisvesting zijn deel 8 vouchers en sociale woningbouw. Met een Section 8-tegoedbon, ook wel een 'huiskeuzevoucher' genoemd, zoeken houders van vouchers naar huurwoningen in de particuliere markt. Het programma heeft bepaalde normen voor acceptabele eenheden en stuurt een inspecteur om te controleren of een gewenste eenheid voldoet aan de programmacriteria. Een tegoedbonhouder betaalt 30% van zijn maandelijkse inkomsten aan huur, en de tegoedbon maakt het verschil en dekt de huurwaarborg.
Om in aanmerking te komen voor een tegoedbon, mag het gezinsinkomen niet hoger zijn dan 50% van het mediane inkomen, zoals bepaald bij de laatste telling, van het gebied waar het gezin woont. Lokale overheden krijgen elk jaar een eindig aantal huisvouchers toegewezen, en er is vaak een extreem lange wachtlijst voor hen.
Sociale woningbouw verwijst naar huurwoningen die eigendom zijn van en worden onderhouden door een lokale woningautoriteit en bestemd zijn voor gezinnen met een laag inkomen, ouderen of gehandicapten. Veel sociale woningbouwprojecten in het hele land verkeren in verschillende staten van verval. Een federaal programma met de naam Hope VI kreeg geld toegewezen voor de wederopbouw en herstructurering van sociale woningbouw. Als gevolg hiervan worden veel oudere appartementencomplexen voor sociale woningbouw met de grond gelijk gemaakt en vervangen, hoewel meestal met minder eenheden, door woningen met een gemengd inkomen in herenhuisstijl. Ondanks problemen in verband met het leven in een openbare woningbouw, zijn lange wachtlijsten gebruikelijk.