Co jsou programy pomoci s bydlením?
Programy pomoci s bydlením jsou programy provozované federálními a státními vládami nebo neziskovými agenturami, které pomáhají občanům s nízkými příjmy v otázkách bydlení. Většina programů pomoci s bydlením je vedena federální vládou a spravována prostřednictvím amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD). HUD také poskytuje blokové granty státům na rozvoj vlastních programů pomoci s bydlením, které jsou spravovány prostřednictvím státu, obecních vlád nebo neziskových agentur.
Existuje mnoho různých programů asistence bydlení. Většina z těchto programů buď poskytuje dotace občanům, kteří by jinak měli příliš nízké příjmy, aby mohli platit za bydlení sami, nebo udržují nájemní jednotky pro občany s nízkými příjmy, zdravotně postižené nebo starší občany. Některé nabízejí pobídky pronajímatelům nebo stavitelům, aby stavěli dostupnější jednotky. Existují také refinanční programy pro finančně problémové majitele domů. Existuje velká poptávka po pomoci s bydlením a často existují dlouhé čekací seznamy pro jakýkoli typ programu pomoci s bydlením.
V minulosti se většina programů asistence v bydlení zaměřovala na budování bytových jednotek, které udržovaly městské bytové úřady. Tyto programy byly kritizovány za soustředění chudoby v jednotlivých čtvrtích a pro zvýšení rasové segregace ve městech. Současný trend směřuje k poskytování dotací prostřednictvím poukazů na bydlení, které lze použít k pronájmu bydlení prostřednictvím soukromého trhu.
Dva nejznámější typy programů pomoci s bydlením jsou poukázky § 8 a veřejné bydlení. Držitelé poukazů s poukazem podle oddílu 8, nazývaným také „poukaz na výběr bydlení“, hledají pronájem na soukromém trhu. Program má určité standardy pro přijatelné jednotky a vyšle inspektora, aby se ujistil, že požadovaná jednotka splňuje programová kritéria. Držitel poukazu platí 30% svého měsíčního příjmu v nájemném a poukaz činí rozdíl a kryje zálohu na nájemné.
Pro získání nároku na voucher nesmí rodinný příjem překročit 50% průměrného příjmu, jak je určeno při posledním sčítání, v oblasti, kde rodina žije. Místní samosprávy každoročně přidělí určitý počet poukazů na bydlení a často na ně čeká velmi dlouhý seznam čekatelů.
Veřejné bydlení se vztahuje na nájemní jednotky, které vlastní a udržuje místní bytový úřad a které jsou určeny rodinám s nízkými příjmy, starším nebo zdravotně postiženým. Mnoho vývojů veřejného bydlení v celé zemi je v různých stavech zchátralých. Federální program s názvem Naděje VI přidělil peníze na obnovu a restrukturalizaci rozvoje veřejného bydlení. Výsledkem je, že mnoho starších bytových bytových domů je zbouráno a nahrazeno, i když obvykle s menším počtem jednotek, za bydlení ve stylu městského domu se smíšeným příjmem. Navzdory problémům spojeným s bydlením ve veřejném bydlení jsou běžné dlouhé čekací seznamy.