¿Qué es un fideicomiso de anualidad privada?
Un fideicomiso de anualidad privada es un programa de aplazamiento de ganancias de capital que ayuda con las altas ganancias de capital y los costos de recuperación de depreciación. Este plan es beneficioso para el propietario de una propiedad inmobiliaria comercial o residencial que no necesita inmediatamente el dinero de su venta. Con muchas personas que enfrentan altos impuestos en propiedades altamente apreciadas, un fideicomiso de anualidad privada ofrece una opción para ahorrar dinero.
En un fideicomiso de anualidad privada, el propietario "vende" la propiedad a un fideicomiso transfiriendo la propiedad antes de la venta real de la propiedad. El "pago" del fideicomisario tiene la forma del contrato de anualidad privada. Este contrato está configurado para realizar un número predeterminado de pagos por un monto específico precalculado por el resto de la vida del propietario. El pago de la anualidad se calcula con una fórmula utilizando el monto del ingreso de la venta, la edad del propietario y la tasa de interés estipulada por el IRS.
Los ingresos de la venta de la propiedad se llevan a cabo en TÉl la confianza de la anualidad privada y el administrador puede invertir. Los pagos solo se pueden hacer al propietario por el monto predeterminado y acordado. Cualquier ingreso que obtenga el fideicomiso de la anualidad privada debe mantenerse para los beneficiarios de la confianza.
El propietario solo está gravado en los pagos de la anualidad cuando se reciben, en lugar de la suma completa al momento de la venta. Los pagos no tienen que comenzar de inmediato, lo que hace que la anualidad privada confíe en una opción inteligente para la jubilación. Mientras los pagos comiencen a los 70 años, el propietario puede disfrutar de los beneficios fiscales.
El programa de fideicomiso de anualidades privadas facilita que los propietarios aprovechen sus beneficios. La propiedad de venta puede ser cualquier propiedad comercial o residencial, incluso una residencia primaria o una propiedad de alquiler. Una estipulación es que el vendedor y el administrador no pueden ser la misma persona. El administrador designado puede ser cualquier pariente, incluidoUn hijo adulto, siempre que él o ella no sea dependiente.