Co to jest fundusz Private Annuity Trust?

Prywatne zaufanie do renty to program odroczenia zysków kapitałowych, który pomaga zarówno w wysokich zyskach kapitałowych, jak i kosztach odzyskania amortyzacji. Ten plan jest korzystny dla właściciela nieruchomości komercyjnej lub mieszkaniowej, który nie potrzebuje natychmiast pieniędzy z jego sprzedaży. Ponieważ wiele osób boryka się z wysokimi podatkami na bardzo cenioną nieruchomość, prywatny fundusz emerytalny oferuje opcję oszczędzania pieniędzy.

W ramach prywatnego funduszu rentowego właściciel „sprzedaje” nieruchomość trustowi, przenosząc własność przed faktyczną sprzedażą nieruchomości. „Płatność” powiernika ma formę umowy o prywatnej rentie. Niniejsza umowa została zawarta w celu dokonania z góry określonej liczby płatności za określoną, wstępnie obliczoną kwotę na pozostały okres życia właściciela. Renta dożywotnia jest obliczana za pomocą wzoru z wykorzystaniem kwoty wpływów ze sprzedaży, wieku właściciela i stopy procentowej określonej przez IRS.

Wpływy ze sprzedaży nieruchomości są następnie przechowywane w prywatnym funduszu rent dożywotnich i mogą być inwestowane przez powiernika. Płatności można dokonywać tylko na rzecz właściciela z góry ustaloną i uzgodnioną kwotę. Wszelkie dochody, jakie przynosi fundusz renty prywatnej, muszą być przechowywane dla beneficjentów trustu.

Właściciel jest opodatkowany od płatności z renty dopiero po ich otrzymaniu, a nie od całej sumy w momencie sprzedaży. Płatności nie muszą zaczynać się od razu, co sprawia, że ​​prywatna renta jest zaufanym wyborem na emeryturę. Dopóki płatności zaczynają się w wieku 70 lat, właściciel może korzystać z ulg podatkowych.

Program prywatnego ubezpieczenia rentowego ułatwia właścicielom korzystanie z jego zalet. Przedmiotem sprzedaży może być dowolna nieruchomość komercyjna lub mieszkaniowa - nawet główna rezydencja lub nieruchomość na wynajem. Jednym z warunków jest to, że sprzedawca i powiernik nie mogą być tą samą osobą. Wyznaczonym powiernikiem może być każdy krewny, w tym dorosłe dziecko - o ile nie jest on na utrzymaniu.