Co je důvěra soukromé anuity?

Soukromá důvěra anuita je program odkladu kapitálových zisků, který pomáhá jak s vysokým kapitálovým ziskem, tak s odpisy opětovného zachycení. Tento plán je prospěšný pro majitele komerční nebo rezidenční nemovitosti, který okamžitě nepotřebuje peníze z prodeje. S mnoha lidmi, kteří čelí vysokým daním na vysoce oceněném majetku, nabízí soukromá anuitní důvěra možnost ušetřit peníze.

V soukromé anuitní důvěře majitel „prodává“ nemovitost důvěře převodem vlastnictví před skutečným prodejem nemovitosti. „Platba“ správce je ve formě soukromé anuitní smlouvy. Tato smlouva je vytvořena za účelem provedení předem stanoveného počtu plateb za konkrétní, předem vypočítanou částku po zbytek života vlastníka. Platba anuity se počítá s vzorcem pomocí výše výnosu z prodeje, věku vlastníka a úrokovou sazbu stanovenou IRS.

Výtěžek z prodeje nemovitosti se pak drží v TTrust soukromé anuity a může být investován správcem. Platby mohou být provedeny pouze majiteli za předem stanovenou a dohodnutou částku. Jakýkoli příjem, který důvěra soukromé anuity vydělává, musí být považován za příjemce důvěry.

Majitel je zdaněn plateb z anuity pouze tehdy, když jsou přijati, namísto celé částky v době prodeje. Platby nemusí začít okamžitě, takže soukromá anuita Trust je chytrá volba pro odchod do důchodu. Dokud platby začnou ve věku 70 let, může si majitel užít daňové výhody.

Program Private Anuity Trust usnadňuje majitelům využívat jeho výhody. Prodejní nemovitost může být jakákoli komerční nebo rezidenční nemovitost - dokonce i primární bydliště nebo nájemní nemovitost. Jedním ustanovením je, že prodejce a správce nemohou být stejnou osobou. Určený správce může být jakýkoli příbuzný, včetněDospělé dítě - pokud není závislý.