Co je důvěra soukromého důchodu?
Soukromý penzijní fond je program odkladu kapitálových výnosů, který pomáhá jak s vysokými kapitálovými zisky, tak náklady na odpisy. Tento plán je výhodný pro majitele komerční nebo rezidenční nemovitosti, která peníze z prodeje okamžitě nepotřebuje. Vzhledem k tomu, že mnoho lidí čelí vysokým daňím z vysoce ceněné nemovitosti, nabízí soukromá penzijní důvěra možnost ušetřit peníze.
V důvěře soukromé anuity vlastník „prodává“ nemovitost svěřenstvím převodem vlastnictví před skutečným prodejem nemovitosti. „Platba“ správce je ve formě soukromé anuitní smlouvy. Tato smlouva je stanovena k provedení předem stanoveného počtu plateb za konkrétní předem vypočítanou částku po zbývající část života majitele. Anuita se vypočítá podle vzorce pomocí výše výnosu z prodeje, věku vlastníka a úrokové sazby stanovené IRS.
Výtěžek z prodeje nemovitosti je poté držen v důvěře soukromého důchodu a může jej správce investovat. Platby majiteli lze provést pouze za předem stanovenou a dohodnutou částku. Veškeré příjmy, které soukromý důchod důvěřuje, musí být drženy pro příjemce důvěry.
Majitel je zdaněn z plateb z anuity v okamžiku, kdy je obdrží, namísto celé částky v době prodeje. Platby nemusí začínat okamžitě, díky čemuž je důvěra soukromého důchodu inteligentní volbou pro odchod do důchodu. Pokud platby začínají ve věku 70 let, může majitel využívat daňové výhody.
Program důvěry v soukromou penzi usnadňuje majitelům využít jeho výhod. Prodejní nemovitost může být jakákoli komerční nebo rezidenční nemovitost - dokonce i primární rezidence nebo nájemní nemovitost. Jedním ustanovením je, že prodávající a správce nemusí být stejná osoba. Určeným správcem může být jakýkoli příbuzný, včetně dospělého dítěte - pokud není závislý.