Wat is een privé -annuïteitsvertrouwen?
Een particuliere annuïteiten trust is een uitstelprogramma van de kapitaalwinst dat helpt bij zowel hoge kapitaalwinsten als de herovering van afschrijvingen. Dit plan is gunstig voor de eigenaar van een commercieel of residentieel onroerend goed dat het geld niet onmiddellijk van de verkoop nodig heeft. Met veel mensen die worden geconfronteerd met hoge belastingen op zeer gewaardeerde onroerend goed, biedt een particuliere annuïteitieve trust een optie om geld te besparen.
In een particuliere annuïteitieve trust "verkoopt" de eigenaar het onroerend goed aan een trust door eigendom over te dragen voorafgaand aan de daadwerkelijke verkoop van het onroerend goed. De "betaling" van de trustee is in de vorm van het private lijfrentecontract. Dit contract is opgezet om een vooraf bepaald aantal betalingen te doen voor een specifiek, vooraf berekend bedrag voor de rest van het leven van de eigenaar. De lijfrente -betaling wordt berekend met een formule met behulp van het bedrag van de opbrengst van de verkoop, de leeftijd van de eigenaar en de door de IRS vastgestelde rente.
De opbrengsten van de verkoop van het onroerend goed worden vervolgens in t gehoudenHij Private Annuity Trust en kan worden geïnvesteerd door de trustee. Betalingen kunnen alleen aan de eigenaar worden gedaan voor de vooraf bepaalde en overeengekomen bedrag. Alle inkomsten die de particuliere annuïteiten trust verdient, moet worden gehouden voor begunstigden van vertrouwen.
De eigenaar wordt alleen belast op de betalingen van de lijfrente wanneer ze worden ontvangen, in plaats van op het hele bedrag op het moment van de verkoop. De betalingen hoeven niet onmiddellijk te beginnen, waardoor de particuliere annuïteit een slimme keuze is voor pensioen. Zolang de betalingen op 70 -jarige leeftijd beginnen, kan de eigenaar genieten van de belastingvoordelen.
Het Private Annuity Trust -programma maakt het gemakkelijk voor eigenaren om te profiteren van de voordelen ervan. Het verkoopbezit kan een commercieel of residentieel onroerend goed zijn - zelfs een primaire woning of een huurwoningen. Een bepaling is dat de verkoper en trustee niet dezelfde persoon kunnen zijn. De aangewezen trustee kan elk familielid zijn, inclusiefEen volwassen kind - zolang hij of zij geen afhankelijke is.