Che cos'è un trust di rendita privata?
Un trust di rendita privata è un programma di differimento delle plusvalenze che aiuta sia con le plusvalenze elevate sia i costi di recupero dell'ammortamento. Questo piano è vantaggioso per il proprietario di un immobile commerciale o residenziale che non ha immediatamente bisogno del denaro derivante dalla sua vendita. Con molte persone che affrontano tasse elevate su proprietà molto apprezzate, un fondo di rendita privato offre un'opzione per risparmiare denaro.
In un trust di rendita privata, il proprietario "vende" la proprietà a un trust trasferendo la proprietà prima della vendita effettiva della proprietà. Il "pagamento" del fiduciario è sotto forma di contratto di rendita privata. Questo contratto è impostato per effettuare un numero predeterminato di pagamenti per un importo specifico e pre-calcolato per il resto della vita del proprietario. Il pagamento della rendita viene calcolato con una formula utilizzando l'importo dei proventi della vendita, l'età del proprietario e il tasso di interesse stipulato dall'IRS.
I proventi della vendita dell'immobile sono quindi detenuti nel fondo di rendita privato e possono essere investiti dal fiduciario. I pagamenti possono essere effettuati al proprietario solo per l'importo prestabilito e concordato. Qualsiasi reddito generato dalla fiducia delle rendite private deve essere detenuto per i beneficiari della fiducia.
Il proprietario è tassato sui pagamenti della rendita solo al momento della loro ricezione, anziché sull'intera somma al momento della vendita. I pagamenti non devono iniziare immediatamente, rendendo la fiducia delle rendite private una scelta intelligente per la pensione. Finché i pagamenti iniziano all'età di 70 anni, il proprietario può beneficiare dei benefici fiscali.
Il programma di fiducia delle rendite private rende facile per i proprietari trarre vantaggio dai suoi benefici. La proprietà in vendita può essere qualsiasi proprietà commerciale o residenziale - anche una residenza principale o una proprietà in affitto. Una clausola è che il venditore e il fiduciario non possono essere la stessa persona. Il fiduciario designato può essere qualsiasi parente, incluso un figlio adulto, purché non sia dipendente.