Cos'è una fiducia di rendita privata?
Un trust di rendita privato è un programma di differimento delle plusvalenze che aiuta sia con le plusvalenze elevate che con i costi di riconquista dell'ammortamento. Questo piano è vantaggioso per il proprietario di una proprietà immobiliare commerciale o residenziale che non ha immediatamente bisogno dei soldi dalla sua vendita. Con molte persone che affrontano tasse elevate su proprietà molto apprezzate, un trust di rendita privato offre un'opzione per risparmiare denaro.
In un trust di rendita privata, il proprietario "vende" la proprietà a un trust trasferendo la proprietà prima della vendita effettiva della proprietà. Il "pagamento" del trustee è sotto forma del contratto di rendita privata. Questo contratto è impostato per effettuare un numero predeterminato di pagamenti per un importo specifico e pre-calcolato per il resto della vita del proprietario. Il pagamento della rendita viene calcolato con una formula utilizzando l'importo del ricavato della vendita, l'età del proprietario e il tasso di interesse stabilito dall'IRS.
I proventi dalla vendita della proprietà vengono quindi tenuti in tLa fiducia di rendita privata e può essere investita dal fiduciario. I pagamenti possono essere effettuati al proprietario solo per l'importo predeterminato e concordato. Qualsiasi reddito che fa il trust di rendita privato deve essere detenuto per i beneficiari della fiducia.
Il proprietario è tassato sui pagamenti solo dalla rendita quando vengono ricevuti, anziché sull'intera somma al momento della vendita. I pagamenti non devono iniziare immediatamente, rendendo la rendita privata di fiducia una scelta intelligente per la pensione. Finché i pagamenti iniziano all'età di 70 anni, il proprietario può godere dei benefici fiscali.
Il programma di fiducia delle rendita privata semplifica che i proprietari sfruttano i suoi benefici. La proprietà di vendita può essere una proprietà commerciale o residenziale, anche una residenza primaria o una proprietà in affitto. Una clausola è che il venditore e il fiduciario non possono essere la stessa persona. Il fiduciario designato può essere qualsiasi parente, inclusoun bambino adulto - fintanto che lui o lei non è dipendente.