¿Qué es una sociedad limitada de bienes raíces?
Una sociedad limitada de bienes raíces (RELP) es cuando un grupo de dos o más personas se une para formar una sociedad con el único propósito de ganancia financiera de una propiedad existente. La propiedad se puede utilizar para ingresos por alquiler, construir nuevas estructuras o para aumentar el capital en tierras vacantes que pueden apreciar su valor. En un RELP, tiene que haber al menos un socio general y un socio limitado, pero el número de socios limitados puede variar.
Al formar una sociedad limitada inmobiliaria, un acuerdo de asociación generalmente se establece, nombrando al socio general y los socios limitados. El rendimiento de la inversión también generalmente se documenta en este Acuerdo. Dependiendo de las leyes de la jurisdicción donde se organice la asociación, también puede haber una cláusula de ética o moralidad incluida en el acuerdo. A menos que se haya violado una de estas cláusulas, una pareja generalmente no puede ser liberada de la asociación sin su consentimiento.
Los socios limitados en un bien inmobiliarioLa asociación ITED generalmente solo es responsable de una deuda de inversión hasta la cantidad que invirtieron, lo que significa que no pueden perder más de lo que inicialmente puso. Sin embargo, los socios limitados no tienen autoridad sobre las inversiones inmobiliarias. Esto puede ser una atracción para una persona a la que le gustaría ver los retornos de su inversión sin el riesgo financiero en la que incurriría en su cuenta. Un socio limitado tampoco tendría que preocuparse por las operaciones diarias de poseer la inversión él mismo.
.Puede haber una serie de ventajas de convertirse en un socio limitado en este tipo de acuerdo. Algunos beneficios pueden incluir refugios de impuestos, rendimiento potencial de los ingresos de inversión originales y el hecho de que el socio limitado tiene poca participación en la parte de trabajo de la sociedad. Al mismo tiempo, un socio limitado debe darse cuenta de que no tendrá control de lo que el socio general IS hace una vez que se ha establecido la asociación. Básicamente, el socio limitado debe tener fe ciega y suficiente confianza en el socio general para saber que administrará las inversiones sabiamente.
Convertirse en el socio general en una sociedad limitada de bienes raíces también puede tener sus ventajas. En algunos casos, el socio general puede no tener que proporcionar una inversión financiera a la asociación. También generalmente administra la inversión y el rendimiento de la inversión como lo considera conveniente, en la medida en que sigue lo que se establece en el acuerdo de asociación original. El socio general generalmente tiene más responsabilidad, pero también tiene más control sobre la inversión.
Al considerar una asociación inmobiliaria limitada, generalmente es una buena idea reunirse con un abogado como grupo para averiguar cuáles pueden ser las responsabilidades legales de cada socio y la asociación en su conjunto. El abogado también puede elaborar los documentos de la asociación para que cada socio firme.