Was ist eine Immobilien -Limited -Partnerschaft?
Eine Immobilien -Limited Partnership (RELP) ist, wenn eine Gruppe von zwei oder mehr Personen zusammen eine Partnerschaft zum alleinigen Zweck des finanziellen Gewinns durch ein bestehendes Eigentum bildet. Die Immobilie kann für Mieteinnahmen, den Aufbau neuer Strukturen oder für die Erhöhung des Kapitals auf freiem Land verwendet werden, das an Wert schätzt. In einer REP muss es mindestens einen Generalpartner und einen beschränkten Partner geben, aber die Anzahl der begrenzten Partner kann variieren. Die Rendite der Investition wird in dieser Vereinbarung in der Regel auch dokumentiert. Abhängig von den Gesetzen der Gerichtsbarkeit, in der die Partnerschaft arrangiert ist, kann es auch eine Ethik- oder Moralklausel geben, die in der Vereinbarung enthalten ist. Wenn einer dieser Klauseln nicht verletzt wurde, kann ein Partner normalerweise nicht ohne seine Zustimmung aus der Partnerschaft entlassen werden.Die IT -Partnerschaft ist in der Regel nur für eine Investitionsverschuldung bis hin zu dem Betrag verantwortlich, was bedeutet, dass sie nicht mehr verlieren können, als sie ursprünglich eingesetzt haben. Begrenzte Partner haben jedoch keine Autorität über die Immobilieninvestitionen. Dies kann eine Anziehungskraft für eine Person sein, die ihre Investition ohne das finanzielle Risiko, das sie sonst ansonsten entstehen würden, Renditen sehen möchte. Ein begrenzter Partner müsste sich auch nicht um die täglichen Aktivitäten des Besitzes der Investition selbst kümmern.
Es kann eine Reihe von Vorteilen geben, ein begrenzter Partner in dieser Art von Vereinbarung zu werden. Einige Vorteile können Steuerunterkünfte, eine mögliche Rendite des ursprünglichen Investitionseinkommens und die Tatsache, dass der begrenzte Partner nur wenig am Arbeitsteil der Partnerschaft beteiligt ist, umfassen. Gleichzeitig muss ein begrenzter Partner erkennen, dass er keine Kontrolle darüber hat, was der Generalpartner is, sobald die Partnerschaft ausgelegt wurde. Grundsätzlich muss der begrenzte Partner einen blinden Glauben und genug Vertrauen in den Generalpartner haben, um zu wissen, dass er die Investitionen mit Bedacht verwalten wird.
Die Generalpartnerin in einer Immobilien -Limited -Partnerschaft kann auch seine Vorteile haben. In einigen Fällen muss der Generalpartner möglicherweise keine finanzielle Investition in die Partnerschaft leisten. Er verwaltet in der Regel auch die Investition und die Rendite der Investition, sobald er es für richtig hält, sofern er dem folgt, was im ursprünglichen Partnerschaftsvertrag dargelegt ist. Der Generalpartner hat im Allgemeinen mehr Verantwortung, aber er hat auch mehr Kontrolle über die Investition.
Bei der Betrachtung einer begrenzten Immobilienpartnerschaft ist es normalerweise eine gute Idee, sich mit einem Anwalt als Gruppe zu treffen, um herauszufinden, wie die rechtlichen Aufgaben jedes Partners und die Partnerschaft insgesamt sein können. Der Anwalt kann auch die Partnerschaftspapiere erstellen, damit jeder Partner unterschreiben kann.